DXG – Quỹ đất đắc địa.

1. Cập nhật tiến độ dự án Gem Riverside.

Dự án Gem Riverside là động lực tăng trưởng chính của DXG trong giai đoạn 2027 – 2029. Với quy mô 4.3 ha, gồm 3.200 căn hộ, doanh thu ước tính của dự án khoảng 25.000 tỷ và lãi gộp 15.000 tỷ. Tính tại cuối T8.2026, dự án đã bán được khoảng 50% tổng số sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ tại mỗi đợt mở bán đều tương đối cao do sở hữu vị trí đắc địa.

Tổng giá trị người mua trả tiền trước của DXG khoảng 9.057 tỷ, chủ yếu đến từ dự án Gem Riverside.

2. Các dự án khác.

DXG có nhiều dự án BĐS. Nhưng đội ngũ chỉ xét đến các dự án trọng điểm, có kế hoạch triển khai rõ ràng ở hiện tại và trong thời gian sắp tới

I. Dự án Gem Premium.

Gem Premium quy mô khoảng 15 ha, nằm ngay mặt tiền sông Sài Gòn, di chuyển đến trung tâm chưa đến 10 km. Tổng doanh thu ước tính khoảng 60.000 tỷ.

Với sức ép dân số lớn và vị trí đắc địa, giá bán chung cư tại Gem Premium có thể lên đến 180 – 200 triệu/m2. Cách đây 4 năm (vào 2022), chủ tịch DXG từng tự tin giá bán của dự án này khoảng 180 triệu/m2.

II. Dự án Gem City.

Dự án Gem City có quy mô 6.1 ha, nằm gần đường Võ Chí Công, dễ dàng kết nối với cao tốc HCM – Long Thành để di chuyển vào trung tâm thành phố. Tổng doanh thu ước tính của dự án khoảng 15.000 tỷ.

III. Dự án Gem Sky World.

Gem Sky World được hưởng lợi từ sân bay Long Thành và các đường cao tốc xung quanh, từ đó dễ dàng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư khi dự án mở bán trở lại trong thời gian sắp tới. Tổng doanh thu ước tính còn lại của Gem Sky World khoảng 8.000 tỷ.

3. Khuyến nghị.

Điểm trừ của DXG là lượng cung cổ phiếu lớn và niềm tin của nhiều nhà đầu tư bị ảnh hưởng do doanh nghiệp liên tục tăng vốn. Tuy nhiên, DXG hiện đang giao dịch quanh mệnh giá nên rủi ro tiếp tục pha loãng là khá thấp. Do đó, NĐT có thể canh những thời điểm cổ phiếu giảm sâu hơn để mua gom chờ kế hoạch huy động vốn tiếp theo của doanh nghiệp trong tương lai.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS, chỉ mang tính chất tham khảo (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MS TRỊNH THỊ PHÚC – Trưởng phòng TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trợ lý phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/