Vinhome – Dòng vốn khổng lồ.

1. Buôn tài không bằng dài vốn.

Để kinh doanh BĐS thành công, điều quan trọng là phải dài vốn, đặc biệt các đại dự án ở vùng ven khó lòng có thể bán nhanh được.

Điển hình nhất đó chính là đại dự án OceanPark 2-3 rộng 750 Ha được phát triển từ năm 2020 khi khu vực Văn Giang – Hưng Yên chỉ là cánh đồng lúa. Tuy dự án có vị trí đắc địa trong tương lai, nhưng do xa trung tâm và hạ tầng giao thông chưa đầy đủ, nên rất khó để bán lẻ nhanh chóng tới tay khách hàng.

Vốn dài giúp cho dự án đợi được hạ tầng, từ đó BĐS càng bán được nhiều, càng bán được với giá cao hơn.

2. Nước đi táo bạo.

Việt Nam đang trong thập kỷ đầu tư công của chính phủ, các công trình lớn được đẩy mạnh triển khai từ Bắc tới Nam, toàn Việt Nam đang là 1 đại công trình lớn. Các tập đoàn BĐS hàng đầu cũng không muốn bỏ qua cơ hội “ngàn năm có một” này. Nhưng bài toán là tiền đâu, khi mà tiền từ các tổ chức tài chính cũng không đủ để đáp ứng cơn khát vốn của các đại dự án hàng ngàn hecta.

Từ đây vai trò của NĐT nước ngoài bắt đầu hiện diện rõ hơn. Đối tác xuất hiện gần đây gắn chặt với các đại dự án vùng ven là ông lớn BĐS Nomura đến từ Nhật Bản.

Nomura Real Estate là công ty BĐS có quy mô hàng đầu Nhật Bản. Với tiềm lực tài chính khổng lồ, Nomura chi hàng chục ngàn tỷ để mua cổ phần tại các đại dự án của Vinhome, Ecopark, Phú Mỹ Hưng. Hiện diện rõ nhất là dự án Vinhome Vũ Yên Hải Phòng và Vinhome Grand Park quận 9.