HDG – Mở bán Charm Villas giai đoạn 3.

1. Lợi nhuận 2024 chạm đáy 7 năm.

Năm 2024 khép lại với kết quả kinh doanh không mấy tích cực của Tập đoàn Hà Đô. Doanh thu thuần hợp nhất đạt 2.717 tỷ đồng, hoàn thành 93,8% kế hoạch, nhưng LNST chỉ đạt 447 tỷ đồng, tương đương 45,7% chỉ tiêu cả năm – mức thấp nhất trong 7 năm qua.

BLĐ cho biết nguyên nhân chính đến từ việc chưa thể triển khai mở bán phần còn lại của dự án Hà Đô Charm Villas như kế hoạch, khiến mảng bất động sản chỉ hoàn thành 45% mục tiêu thu hồi vốn.

Bên cạnh đó, chi phí dự phòng tăng mạnh do các vấn đề pháp lý tại dự án điện mặt trời Hồng Phong 4 và công tác thu hồi nợ kéo dài đã ảnh hưởng tiêu cực đến kết quả chung.

2. Bắt đầu mở bán Charm Villas giai đoạn 3.

Dự án trọng điểm của Hà Đô hiện nay là Hà Đô Charm Villas, nằm ở vị trí đắc địa gần Đại lộ Thăng Long và đường Vành đai 4 – khu vực có hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ.

Charm Villas giai đoạn 3 gồm 108 căn biệt thự, sẽ được mở bán trong nửa cuối năm 2025, sau khi tuyến đường nối Đại lộ Thăng Long – ĐT.423 hoàn thành. Việc chờ hạ tầng hoàn thiện là chiến lược chủ động của Hà Đô nhằm nâng giá trị dự án, với giá bán kỳ vọng lên đến 150 triệu đồng/m², cao hơn đáng kể so với các giai đoạn trước (100 – 120 triệu/m²).

Ngày 24/06/2025, HDG chính thức ký kết hợp tác chiến lược với công ty cổ phần Bất động sản AHS (AHS Property) phân phối dự án Hado Charm Villas. Sự kiện ký kết đánh dấu bước tiến quan trọng chiến lược mở bán phần còn lại của dự án trong năm nay.

Trước đó tại ĐHĐCĐ 2025, lãnh đạo HDG tiết lộ sẽ mở bán 30 trong tổng số 108 sản phẩm thuộc giai đoạn 3 của dự án Charm Villas trong quý 2 năm nay, và sẽ tiếp tục mở thêm trong nửa cuối 2025. BLĐ cũng kỳ vọng giai đoạn 3 của dự án dự kiến mang về 3000 tỷ đồng doanh thu, trở thành nguồn thu chính của HDG trong năm 2025. Đây sẽ là yếu tố then chốt nếu bất động sản phục hồi như kỳ vọng.

3. Kế hoạch kinh doanh 2025.

Năm 2025, HDG đặt kế hoạch doanh thu 2.936 tỷ đồng, tăng nhẹ 8% so với thực hiện 2024, nhưng mục tiêu lợi nhuận sau thuế lên tới 1.057 tỷ đồng, gấp 2,4 lần năm trước.

Quý 2/2025, HDG ghi nhận doanh thu 584 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ, nhưng công ty mẹ lỗ ròng gần 25 tỷ đồng do do đánh giá lại khoản vay dự án 7A dẫn đến lỗ tỷ giá hơn 100 tỷ đồng và trích lập chênh lệch giá bán điện dự án Điện mặt trời Hồng Phong 4.

Dù kết quả kém khả quan, quỹ ngoại Pyn Elite Fund vẫn chi 56 tỷ đồng mua thêm 2 triệu cổ phiếu HDG, nâng tỷ lệ sở hữu từ 5,71% lên 6,25%, thể hiện sự kỳ vọng vào khả năng phục hồi khi Charm Villas giai đoạn 3 mở bán và mảng thủy điện đóng góp ổn định.

Trong quý 2 này, HDG đã thực hiện mua 26,4% cổ phần CTCP Thủy điện Trường Thịnh. Đồng thời, BCTC cho thấy HDG ghi nhận thêm 790 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang liên quan dự án này, cho thấy HDG đang trực tiếp tham gia đầu tư và triển khai một phần dự án thủy điện Trường Thịnh.

4. Chiến lược đầu tư.

NĐT có thể tận dụng các nhịp rung lắc và điều chỉnh của thị trường để tham gia mua gom cổ phiếu HDG, đến giai đoạn hạch toán lợi nhuận từ bán BĐS thì cổ phiếu sẽ tăng mạnh.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MS TRỊNH NGỌC HÀ – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/