HAX – Thương vụ bán đất vàng.

1. Kết quả kinh doanh quý 1/2025.

Kết thúc quý đầu năm, HAX ghi nhận doanh thu 959 tỷ đồng, giảm gần 8%. LNST hợp nhất chỉ đạt 16.5 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận ròng thuộc cổ đông công ty mẹ chỉ hơn 5 tỷ đồng, giảm 77%.

Nguyên nhân chính đến từ mảng xe sang. Công ty mẹ – đơn vị phụ trách phân phối xe Mercedes – ghi nhận doanh thu giảm 28%, còn 467 tỷ đồng. Ngược lại, các công ty con kinh doanh xe MG vẫn duy trì hiệu quả, giúp phần nào bù đắp và giữ ổn định kết quả hợp nhất.

2. Quỹ đất vàng giữa trung tâm TP.HCM.

Năm 2022, HAX chi khoảng 470 tỷ đồng để mua một khu đất thổ cư rộng 5,789m2 tại 57B đường Võ Văn Kiệt với giá khoảng 81 triệu đồng/m2. Nhờ vào xu hướng sốt BĐS tại Hà Nội và TP.HCM, giá trị hiện tại của lô đất có thể lên tới 1.157 tỷ (200 triệu/m2).

Năm 2024, chủ tịch HAX đã bán lại miếng đất cá nhân (diện tích 484,5 m2) cạnh lô đất 57B Võ Văn Kiệt cho công ty với mức giá 72,6 tỷ.

Việc hợp nhất 2 miếng đất này giúp gia tăng giá trị của cả 2 lô đất. Sau khi hoàn tất việc mua thêm phần đất từ chủ tịch, HAX hiện sở hữu khu đất rộng gần 6.300m2, với mặt tiền lên đến 85m trên đường Võ Văn Kiệt.

3. Kế hoạch bán lô đất vàng.

Mới đây, BLĐ đã công bố kế hoạch chuyển nhượng khu đất với mức giá tối thiểu 1.130 tỷ đồng. Thời gian tìm đối tác dự kiến bắt đầu từ tháng 5/2025, có thể trùng thời điểm đấu giá đất Thủ Thiêm, tạo hiệu ứng lan tỏa về mặt giá trị.

Với tổng giá vốn khoảng 542 tỷ, thương vụ chuyển nhượng này nếu thành công sẽ mang về khoản lãi gộp ít nhất 588 tỷ đồng. Trong khi kế hoạch LNTT cả năm 2025 chỉ là 260 tỷ, phần lợi nhuận từ bất động sản có thể giúp HAX ghi nhận mức lãi đột biến, vượt xa kế hoạch đề ra. Kỳ vọng trong năm 2025 nếu HAX bán được lô đất vàng, doanh nghiệp có LNTT khoảng 800 tỷ.

Nếu thương vụ chuyển nhượng thành công, HAX dự kiến sẽ có lãi đột biến năm 2025. Đây rất có thể sẽ là động lực kéo cổ phiếu HAX tăng trần.

Trước đó, đội ngũ ALIAS đã có bài phân tích chuyên sâu về cổ phiếu HAX, NĐT quan tâm có thể tham khảo thêm tại: https://alias.vn/hax-trien-vong-nam-2025/

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MS TRỊNH NGỌC HÀ – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/