DXG – Bàn giao Gem Riverside.

1. Chuẩn bị bàn giao Gem Riverside.

Dự án Gem Riverside là động lực tăng trưởng chính của DXG ở giai đoạn hiện tại. Với quy mô 4.3 ha, gồm 3.200 căn hộ, doanh thu ước tính của dự án khoảng 25.000 tỷ và lãi gộp 15.000 tỷ. Tính đến cuối Q2/2026, dự án đã bán được hơn 1.500 căn hộ và phần lớn các quỹ căn còn lại sẽ được bán hết vào cuối năm nay. Gem Riverside dự kiến bắt đầu bàn giao từ năm 2027.

Nhờ có vị trí đắc địa và nhu cầu ở thực cao nên các đợt mở bán của Gem Riverside (The Privé) đều được hấp thụ rất nhanh. Tổng giá trị người mua trả tiền trước của dự án tại cuối Q2/2026 là gần 7.000 tỷ, tăng hơn 2.000 tỷ so với đầu năm.

2. Các dự án trọng điểm khác.

Ngoài Gem Riverside, DXG còn nhiều dự án khác. Trong đó, Gem Premium là dự án gối đầu trọng điểm nhất. Cách đây 4 năm (vào 2022), chủ tịch DXG từng tự tin giá bán của dự án này khoảng 180 triệu/m2 và tổng doanh thu lên đến 60.000 tỷ.

3. Khuyến nghị.

Điểm trừ của DXG là lượng cung cổ phiếu lớn và được nắm giữ bởi nhiều cổ đông nhỏ lẻ. Tuy nhiên, DXG hiện đang giao dịch quanh mệnh giá 10.000 đồng/cp nên rủi ro tiếp tục pha loãng là khá thấp. Do đó, NĐT có thể canh những thời điểm cổ phiếu giảm sâu hơn để mua gom chờ kế hoạch huy động vốn tiếp theo của doanh nghiệp trong tương lai.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS, chỉ mang tính chất tham khảo (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MS TRỊNH THỊ PHÚC – Trưởng phòng TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trợ lý phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-nghien_cuu