L14 còn lại gì sau khi từng có giá 400k ?

Trong giai đoạn 2020 – 2022, L14 là một trong những cổ phiếu tăng giá mạnh nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Hiện nay, giá của cổ phiếu L14 chỉ còn khoảng 30 nghìn đồng, vậy với việc đã giá giảm rất sâu so với cùng đỉnh lịch sử thì cổ phiếu L14 có còn kỳ vọng gì nữa hay không ?

1. Kết quả kinh doanh chưa quá khởi sắc do thiếu dự án BĐS mở bán mới.

Doanh thu của L14 chủ yếu đến từ nhiều mảng như BĐS, xây lắp, cho thuê, bán hàng … Nhưng BĐS mới là mảng mang lại phần lớn lợi nhuận cho doanh nghiệp. Hiện nay, do không còn dự án mới để mở bán, điều này đã kéo theo lợi nhuận gộp năm 2023 của L14 giảm mạnh so với năm 2022.

Mảng BĐS của L14 có biên lợi nhuận gộp ở mức rất cao, giao động trong khoảng 70% – 90%, điều này là do các dự án trước đó của doanh nghiệp có giá vốn thấp.

Trong những năm gần đây, doanh thu mảng BĐS của L14 đến hoàn toàn từ dự án KĐT Minh Phương. Hiện nay, dự án đã bán gần hết, số đất nền còn lại phần lớn có diện tích nhỏ, không thuận lợi về mặt phong thủy, vị trí … L14 đang điều chỉnh giá bán để bán và tăng cường tiếp thị để đẩy nhanh tốc độ bán hàng.

Hiện nay, giá trị người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện tại KĐT Minh Phương chỉ còn gần 20 tỷ, do đó, nếu không có dự án mới được mở bán thì doanh thu mảng BĐS của L14 khó có thể được duy trì trong các năm tiếp theo.

2. KĐT Nam Minh Phương – Sự kỳ vọng lớn nhất của L14.