Vinhome Cần Giờ.

1. Nhìn lại các đại dự án trên thế giới.

Các đại dự án lớn ở vùng ven, có những dự án thành công rực rỡ, nhưng cũng có dự án bị bỏ hoang. Vậy đâu là yếu tố quyết định tới sự thành công, chúng ta cùng nhìn lại một số bài học và đưa ra dự báo với dự án Vinhome Cần Giờ.

Palm Jumberial

Đây được xem là dự án khu đô thị lấp biển thành công nhất ở trên thế giới, nằm ngay ở Dubai, trung tâm kinh tế phát triển nhất của UAE. Cùng với chính sách cho phép người nước ngoài được sở hữu đã tạo nên thành công lớn cho siêu dự án Palm (đảo cọ).

Forest City.

Forest City với vốn đầu tư dự kiến lên tới 100 tỷ USD. Nhưng đang là thành phố ma nổi tiếng. Có 3 nguyên nhân chính dẫn tới thất bại của Forest City.

• Dự án ở Malaysia nhưng khách hàng mục tiêu là người Trung Quốc, chính quyền mới lên của Malaysia lo ngại về an ninh chủ quyền, từ đó không đồng ý cấp Visa dài hạn cho người Trung Quốc khi mua căn hộ ở dự án này.
• Country Garden, chủ đầu tư của Forest City vỡ nợ khi chính quyền Trung Quốc ra luật 3 lằn ranh đỏ, siết cho vay đối với các chủ đầu tư BĐS.
• Tuy dự án nằm gần Singapore nhưng lại cách khá xa so với các khu kinh tế phát triển của Malaysia như Kuala Lumpur hay Penang, giá BĐS ở Forest City được định giá cao vì mục tiêu bán cho người Trung Quốc, từ đó khiến cho nhu cầu mua của người bản địa khá thấp.

Ocean Flower Island.

Dự án có vốn đầu tư dự kiến 25 tỷ USD, diện tích khoảng 800 Ha nằm ở đảo Hải Nam Trung Quốc. Điều thú vị là dự án này chỉ cách Hải Phòng Việt Nam chưa tới 300 km theo đường chim bay và có khí hậu khá giống miền Bắc Việt Nam. Có 3 nguyên nhân chính dẫn tới thất bại của dự án Ocean Flower Island.