VHM – Kỳ vọng từ nhiều dự án quy mô lớn.

1. Vinhomes Vũ Yên – Động lực tăng trưởng hiện tại của VHM.

Trong 6T/2024, tổng doanh số bán hàng của VHM đạt 51.7 nghìn tỷ, trong đó 81% doanh số bán hàng đến từ dự án Vinhomes Vũ Yên.

Tính đến hết Q2/2024, doanh số chưa ghi nhận của VHM đạt 118.7 nghìn tỷ, chủ yếu đến từ dự án Vinhomes Vũ Yên, Ocean Park 2 & 3, … Đây có thể coi như của để dành giúp VHM tiếp tục ghi nhận doanh thu ở mức cao trong các quý tiếp theo.

Trong những năm gần đây, biên lãi gộp của VHM có xu hướng giảm, điều này là do thị trường BĐS đã qua thời kỳ nóng sốt và doanh nghiệp tập trung vào chiến lược bán sỉ toàn bộ dự án cho các đối tác phân phối. Chiến lược bán sỉ tuy làm cho biên lợi nhuận mỏng hơn nhưng sẽ giúp cho VHM có dòng tiền nhanh hơn trong những lúc thị trường BĐS ở các tỉnh vẫn đang gặp khó khăn.

2. Danh mục dự án lớn đang mở bán và bàn giao của Vinhomes.

Các dự án lớn mà VHM đang mở bán và bàn giao đó là Vinhomes Ocean Park 2 & 3, Vinhomes Vũ Yên, … Đây là những dự án chủ lực giúp VHM tiếp tục ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong thời gian tới.

3. Các dự án chuẩn bị mở bán của VHM.

I. Vinhomes Cổ Loa.

Vinhomes Cổ Loa là một trong những dự án trọng điểm tiếp theo của tập đoàn Vingroup, nhưng tiếc rằng VHM không phải là doanh nghiệp trực tiếp triển khai dự án, thay vào đó VHM chỉ là đơn vị đóng góp thương hiệu, kinh nghiệm quản lý, phân phối, xây dựng, thiết kế, … Và VHM sẽ được hưởng 5% lợi ích của toàn dự án.

Vinhomes Riverside (Dự án cũ của VHM) là dự án nổi tiếng dành cho tầng lớp siêu giàu của Việt Nam, nhưng Vinhomes Cổ Loa với vị trí còn đắc địa hơn, điều này giúp cho dự án đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của các NĐT BĐS. Trong tương lai, khi cầu Tứ Liên hoàn thành sẽ giúp Vinhomes Cổ Loa kết nối trực tiếp với khu vực trung tâm TP. Hà Nội. Theo một số nguồn thông tin, giá bán sản phấm thấp tầng từ chủ đầu tư có thể lên đến trên 300 – 400 triệu/m2, ngang bằng với giá thị trường của Vinhome Riverside.