SCR – Thập kỷ dưới mệnh giá.

1. Mất đi “Máy in tiền” vào cuối 2012.

Ông Đặng Văn Thành là người sáng lập tập đoàn TTC Group và ngân hàng Sacombank (STB). CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, mã chứng khoán SCR là một đơn vị thành viên trong hệ sinh thái TTC Group.

Mặc dù là người sáng lập STB, nhưng trong năm 2012, ông Đặng Văn Thành đã bị buộc phải rời STB do ngân hàng này bị nhóm cổ đông Trầm Bê thâu tóm và chiếm quyền kiểm soát. Đến năm 2013, hệ sinh thái của ông Đặng Văn Thành bị STB siết nợ bằng việc dùng dùng 7.4% cổ phần mà ông đang nắm giữ tại STB (tương đương 80 triệu cổ phiếu) để cấn trừ cho khoản nợ 1.600 tỷ. Trong đó, có khoảng 1.007 tỷ là liên quan đến Sacomreal (SCR)

Tại cuối 2012, hệ sinh thái của ông Đặng Văn Thành đang vay 4.000 – 5.000 tỷ từ STB. Do đó, việc mất đi quyền kiểm soát tại STB sẽ khiến cho các doanh nghiệp trong hệ sinh thái (Trong đó có SCR) của ông Đặng Văn Thành mất đi “Máy in tiền”.

Kể từ khi mất đi STB, các doanh nghiệp trong hệ sinh thái của ông Đặng Văn Thành, điển hình nhất là SCR đã rơi vào tình trạng thiếu tiền, từ đó khiến cho các dự án BĐS mà doanh nghiệp đang triển khai bị chậm tiến độ và đội vốn. Nếu không tính chu kỳ uptrend của thị trường chứng khoán và đại sóng của cổ phiếu BĐS vào năm 2021 – 2022, thì trong vòng hơn 12 năm qua cổ phiếu SCR luôn giao dịch dưới mệnh giá phát hành ban đầu là 10.000 đồng/cổ phiếu.

2. Các dự án đang triển khai của SCR.

Ngoài việc hoàn thiện các sản phẩm còn lại tại một số dự án cũ để bàn giao nốt cho khách hàng, hiện nay SCR có 6 dự án trong danh mục đang triển khai.

Dưới đây là các dự án trọng điểm của SCR ở thời điểm hiện tại:

I. Dự án Đảo Kim Quy.

Dự án Đảo Kim Quy có diện tích 48 ha, gồm 571 căn biệt thự và nhà phố với tổng mức đầu tư lên đến 7.200 tỷ. Dự án có vị trí tại Biên Hòa, Đồng Nai, đây là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng và đồng bộ, nằm tại cửa ngõ giao thương trọng điểm, kết nối trực tiếp tam giác kinh tế TP.HCM – Đồng Nai – Bình Dương. Theo ban lãnh đạo doanh nghiệp, dự án Đảo Kim Quy có pháp lý đầy đủ, chuẩn chỉnh trên từng lô đất, dự kiến bán một phần trong năm nay và tập trung bán vào nửa cuối năm 2026 (cụ thể từ tháng 9/2026). Tổng doanh thu của dự án có thể đạt khoảng 9.000 tỷ, lãi gộp khoảng 1.800 tỷ.

II. Dự án TTC Plaza Đà Nẵng.

Dự án TTC Plaza Đà Nẵng có diện tích 1.4 ha, gồm 4 sàn thương mại (Đã cho Aeon Mall thuê), 126 căn hộ du lịch, 150 phòng khách sạn, 30.000 m2 sàn văn phòng cho thuê. Dự án nằm tại Quận Thanh Khê, Đà Nẵng, đây là nơi có mật độ dân cư đông đúc, cạnh sân bay quốc tế, khu du lịch, … Việc Aeon Mall ký hợp đồng thuê 4 tầng thương mại khi dự án chưa hoàn thành đã chứng tỏ vị trí của dự án TTC Plaza Đà Nẵng là rất đắc địa.