Phân tích cổ phiếu VPI.

1. Các dự án BĐS mà VPI đang triển khai.

I. Dự án Vlasta – Thủy Nguyên.

Hiện nay, The Vlasta – Thủy Nguyên là dự án trọng điểm và mang lại nhiều sự kỳ vọng nhất cho VPI. Tổng diện tích của dự án khoảng 32.5 ha với 1.019 căn thấp tầng và khoảng 3.000 căn hộ chung cư. Đến nay, dự án chỉ còn 1.3 ha chưa giải phóng mặt bằng, dự kiến trong 2025 sẽ đưa vào kinh doanh GĐ 1.

Dự án Vlasta – Thủy Nguyên của VPI nằm tại trung tâm hành chính mới của TP. Hải Phòng, đây là nơi thu hút được sự đầu tư của nhiều tập đoàn BĐS lớn, điển hình nhất là đại dự án Vinhomes Vũ Yên với diện tích 877 ha của VHM.

Dự án Vlasta – Thủy Nguyên gồm 4 phần khu: Vinh Hoa, Phú Quý, Phát Tài, Phát Lộc.

GĐ 1 của dự án đã san lấp mặt băng và chuẩn bị xây dựng nhà ở để đưa vào kinh doanh.

II. Dự án The Terra Bắc Giang & Khu TMDV Song Khê – Nội Hoàng.

Tại Bắc Giang, VPI đang tập trung triển khai 2 dự án, đó là The Terra Bắc Giang và Khu TMDV Song Khê – Nội Hoàng. Trong đó, The Terra Bắc Giang đã bắt đầu đóng góp doanh thu cho VPI kể từ Q3/2024, còn Khu TMDV Song Khê – Nội Hoàng vẫn đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý.

The Terra Bắc Giang và Khu TMDV Song Khê – Nội Hoàng đều nằm gần trung tâm của TP. Bắc Giang, đây là khu vực có mật động dân số đông, gần các KCN lớn và có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, … Do đó, nhu cầu ở thực và đầu tư tại khu vực này luôn ở mức cao.

III. KĐT Bảo Ninh 8.

Năm 2023, VPI đã được lựa chọn trở thành chủ đầu tư của dự án KĐT Bảo Ninh 8. Hiện nay, dự án đang trong quá trình giải phóng mặt bằng. Nằm cạnh dự án, cầu Nhật Lệ 3 với tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ đang trong quá nhiều xây dựng, điều này sẽ tạo ra nhiều dư địa cho đất nền tại KĐT Bảo Ninh 8 tăng giá trong tương lai.

IV. Các dự án khác.

Ngoài các dự án trên, VPI vẫn đang liên tục đầu tư vào nhiều dự án khác.

Tính đến cuối Q3/2024, VPI đã đầu tư vào dự án Cồn Khương – Cần Thơ khoảng 307 tỷ, dự án Lộc Bình 144 tỷ, dự án Grandeur Palace Mỹ Đình 83 tỷ, dự án Xuân Sơn Farmstay 28 tỷ, … Đây là dự án gối đầu cho VPI trong tương lai. Ngoài ra, doanh nghiệp vẫn liên tục tìm kiếm thêm các quỹ đất tiềm năng khác.

2. Dự án BT đổi đất vàng tại TP.HCM có tiến triển tích cực.

Tính đến cuối Q3/2024, VPI đã chi gần 2.300 tỷ để đầu tư xây dựng tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa. Khi dự án hoàn thành, VPI sẽ được thanh toán bằng quỹ đất với diện tích 2.4 ha tại TP. HCM. Cụ thể, UBND TP.HCM dự kiến sẽ dùng 5 khu đất để thanh toán chi phí cho VPI, gồm: khu đất 234 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, Quận 1, rộng 643 m2; khu đất 129 Đinh Tiên Hoàng, Q.Bình Thạnh, 7.200 m2; khu đất 582 Kinh Dương Vương, Q.Bình Tân, 12.240 m2; khu đất 132 Đào Duy Từ, Q.10, rộng 10.618,5 m2; khu đất 12 Kỳ Đồng, Q.3, rộng 940 m2; khu đất 42 Trương Định, Q.3, 807 m2.

Đoạn đường mà VPI triển khai đã dừng thi công được hơn 4 năm do vướng mắc nhiều vấn đề liên quan đến pháp lý và giải phóng mặt bằng. Hiện nay, dự án này đã được tháo gỡ vướng mắc hợp đồng BT và dự kiến sẽ có thể tái khởi công vào 2025. VPI triển khai dự án này phần lớn bằng vốn đi vay, kỳ vọng dự án sẽ sớm hoàn thiện trong tương lai, từ đó giúp doanh nghiệp nhận được quỹ đất 2.4 ha tại TP.HCM để triển khai các dự án BĐS tiềm năng mới.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656

Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/

Add a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *