PDR – Triển vọng phục hồi nhờ BĐS.

Sau giai đoạn cơ cấu lại hoạt động, PDR đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ nét nhờ việc đẩy mạnh bán hàng và thu dòng tiền từ các dự án bất động sản. Năm 2025, công ty bắt đầu ghi nhận doanh thu thực tế trở lại, với sức cầu cải thiện và các thương vụ chuyển nhượng lớn. Đây có thể là bước ngoặt quan trọng giúp PDR củng cố lại nền tảng tài chính và lấy lại vị thế trên thị trường.

1. Dự án Thuận An 1&2.

Sau thời gian tập trung xử lý thủ tục pháp lý, tháng 5/2025, PDR đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án Thuận An 1. 

Điểm đáng chú ý nhất là PDR đã đạt được thỏa thuận chuyển nhượng 80% phần vốn tại dự án này cho một đối tác Nhật Bản. Công ty vẫn giữ lại 20% quyền lợi tại dự án, duy trì tiềm năng hưởng lợi trong dài hạn.

Thương vụ dự kiến hoàn tất giải ngân trong giai đoạn tháng 9 – 11/2025, mang về cho PDR khoảng 4.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 3.000 tỷ sẽ còn lại sau khi thanh toán nghĩa vụ nợ, tạo ra nguồn lực đáng kể cho các dự án tiếp theo. 

Thương vụ này không chỉ giúp củng cố thanh khoản và cơ cấu tài chính của PDR mà còn thể hiện chiến lược linh hoạt: vừa phát triển – vừa thu hồi vốn – vừa giữ lại phần “lợi nhuận dài hạn” thông qua tỉ lệ sở hữu nhỏ nhưng có chọn lọc.

2. La Pura – Phân khu Zenia.

Song song với kế hoạch chuyển nhượng Thuận An 1, ngày 8/6/2025, PDR đã chính thức ra mắt phân khu Zenia, thuộc đại dự án La Pura – Thành phố dưỡng lành (trước đây là Astral City). Dự án La Pura thực chất đã được PDR chuyển nhượng cho công ty Danh Khôi từ năm 2022, nên hiện tại công ty không còn là chủ đầu tư mà chỉ giữ vai trò hỗ trợ phân phối, hưởng một phần hoa hồng từ việc bán hàng.

Ngay trong ngày đầu tiên mở bán, hơn 1.330 căn hộ đã có đặt cọc, tương ứng 95% tổng giỏ hàng phân khu Zenia, cho thấy tín hiệu thị trường tích cực và khả năng hấp thụ rất cao.

Mặc dù không còn là chủ đầu tư, PDR vẫn có vai trò gián tiếp – là đơn vị tham gia tư vấn phát triển và phân phối dự án. Đây là kênh giúp PDR hưởng phần doanh thu môi giới và hoa hồng thương mại, đóng góp một phần vào dòng tiền trong năm 2025.

Trước đó, PDR cũng đã khai trương khu nhà mẫu và Sales Gallery thuộc đại dự án này tại Thủ Đức, TP.HCM, thu hút hàng nghìn lượt khách tham quan, chuẩn bị kỹ càng cho đợt mở bán chính thức.

3. Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh) – Dòng tiền thật từ dự án thật.

Bên cạnh hai dự án trọng điểm tại Bình Dương, PDR cũng đang ghi nhận dòng tiền thực tế từ dự án Bắc Hà Thanh – còn được biết đến với tên thương mại Quy Nhơn Iconic.