350.000 m2 đất vàng ở thủ đô Hà Nội ?

LIC, một doanh nghiệp của nhà nước, vốn hóa chỉ 2799 tỷ, nhưng đang sở hữu 35 Ha đất vàng tại trung tâm Hà Nội. Nếu triển khai được dự án, LIC sẽ có tiềm năng tăng giá rất lớn.

1. Kết quả kinh doanh 2024 khởi sắc.

Năm 2024, LIC ghi nhận doanh thu đạt 2.249 tỷ đồng, tăng 10,5% so với năm 2023 – mức cao nhất trong vòng 6 năm qua. LNST đạt 73 tỷ đồng, tăng mạnh gấp 12 lần so với mức 6 tỷ của năm trước, cho thấy hiệu quả hoạt động kinh doanh đã được cải thiện rõ rệt.

LNST năm 2024 của LIC tăng trưởng mạnh nhờ đóng góp từ các công ty thành viên như Cơ khí Đông Anh, Licogi 17 và lợi nhuận gia tăng từ các công ty liên kết như Thủy điện Bắc Hà, KCN Thăng Long.

2. Hiệu quả chưa tương xứng với quy mô tài sản.

Dù lợi nhuận đã được cải thiện, hiệu quả sử dụng tài sản của LIC vẫn còn hạn chế. Chỉ số ROA năm 2024 đạt 1,59%. Điều này cho thấy LIC chưa đạt được hiệu suất sinh lời tốt từ tài sản, đặc biệt khi đang nắm giữ quỹ đất lớn nhưng chưa khai thác hiệu quả.

3. Cấu trúc tài chính và cơ cấu cổ đông.

Tổng nợ vay đến cuối năm 2024 đạt 2.139 tỷ đồng, tăng 11,1% so với đầu năm và gấp 4,3 lần vốn chủ sở hữu – cho thấy LIC đang sử dụng đòn bẩy tài chính ở mức cao. Trong đó, nợ vay ngắn hạn lên tới 1.659 tỷ đồng, gây áp lực lên tài chính của doanh nghiệp.

SCIC sở hữu 40,71% cổ phần tại LIC, từ đó giúp NĐT yên tâm hơn về tài sản của LIC. Vì LIC vẫn là doanh nghiệp có cổ phần của nhà nước.

4. Khu đô thị Thịnh Liệt – 35 Ha đất vàng tại Thủ Đô.

Tính đến cuối 2024, LIC sở hữu tổng tài sản gần 4.676 tỷ đồng. Trong đó, dự án KĐT mới Thịnh Liệt chiếm tỷ trọng khoảng 30% cơ cấu tài sản, với chi phí đầu tư đã ghi nhận hơn 1.181 tỷ đồng.