NVL – Hồi sinh từ vực thẳm.

1. Áp lực nợ vay ngày càng giảm.

Cuối năm 2023, tổng nợ vay của NVL là 57.710 tỷ, trong đó dự nợ trái phiếu là 38.626 tỷ.

Vào ngày 03/04/2024, NVL công bố thông tin 25 trái chủ đồng ý chuyển đổi khoản vay với giá trị gần 300 triệu USD thành cổ phiếu với mức giá 40.000 đồng/cổ phiếu, nếu trong tương lai các trái chủ quyết định thực hiện quyền chuyển đổi, điều này sẽ giúp giảm áp lực nợ vay của của doanh nghiệp và NVL sẽ có thêm các cổ đông với tiềm lực tài chính mạnh.

2. CASE hồi sinh từ vực thẳm kinh điển.

Để đạt được hiệu suất đầu tư cao trên thị trường chứng khoán trong thời gian ngắn thường thì sẽ có 2 cách, đó là tìm kiếm những cổ phiếu có kỳ vọng tăng trưởng đột biến hoặc tương lai, hoặc là mua cổ phiếu của những doanh nghiệp xác chết sống dậy. Một ví dụ rất điển hình cho câu chuyện xác chết sống dậy đó là CASE của cổ phiếu VOS.

VOS là doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vận tải biển, trong giai đoạn trước năm 2021, lợi nhuận của doanh nghiệp ở một mức rất thấp, thậm trí có những thời điểm doanh thu không đủ để chi trả các chi phí từ đó khiến cho doanh nghiệp bị lỗ nặng. Nhưng đến năm 2021, khi giá cước vận tại biển tăng mạnh, điều này đã khiến cho lợi nhuận của VOS bật tăng mạnh, từ mức lỗ 187 tỷ trong 2020 tăng lên thành lãi 490 tỷ trong năm 2021.

Lợi nhuận năm 2021 tăng đột biến đã giúp cho giá cổ phiếu VOS tăng 1800% chỉ trong 10 tháng. Trong giai đoạn trước 2021, với kết quả kinh doanh kém hiệu quả, tưởng chừng như trong tương lai VOS sẽ sớm phá sản, nhưng với sự chống lưng của vĩ mô ngành nghề, điều này đã giúp VOS từ xác chết sống dậy trở lại. Khi vĩ mô ngành nghề tích cực thì cổ phiếu xấu cũng sẽ thành cổ phiếu tăng giá.

3. NVL – Liệu có hồi có hồi sinh từ vực thẳm?

Giai đoạn trước năm 2023, giá trị hàng tồn kho và người mua trả tiền trước của NVL tăng trưởng tiên lục, điều này là do doanh nghiệp đẩy mạnh thâu tóm quỹ đất và triển khai dự án.

Với việc đẩy mạnh gia tăng quy mô trong các năm trước đó, đến năm 2021 kết quả kinh doanh của NVL đã có sự tăng trưởng đột biến, doanh thu đạt 14.903 tỷ, tăng gần 300% so với cùng kỳ, lãi gộp đạt 6.136 tỷ, tăng trưởng 334%.

Chỉ trong vòng 7 tháng năm 2021, giá cổ phiếu NVL tăng 200%, do kỳ vọng của NVL tại thời điểm đó là rất lớn, cho nên sau khi tăng mạnh thì giá cổ phiếu vẫn tiếp tục neo ở một mức cao bất chấp cả thị trường chứng khoán đã sụp đổ từ tháng 4/2022. Nhưng đến cuối năm 2022, khi ngân hàng nhà nước bắt đầu tăng lãi suất, điều này đã làm cho bối cảnh vĩ mô trở nên tiêu cực, từ đó khiến cho giá cổ phiếu đổ đèo.

Sau giai đoạn trầm lắng 2022 – 2023, thì hiện nay vĩ mô của ngành BĐS thì cũng đang ghi nhận sự tích cực trở lại. Từ cuối 2023, ngân hàng nhà nước đã bắt đầu hạ lãi suất điều hành, điều này làm cho môi trường đầu tư trở nên hấp dẫn hơn, từ đó góp phần thúc đẩy sự phục hồi của ngành BĐS.

Tại thời điểm đầu năm 2024, những khu biệt thự cũ và bị bỏ hoang như khu Nam An Khánh đã sốt trở lại, đây là một dấu hiệu phục hồi quá rõ ràng của ngành BĐS.

Để hiểu hơn về kỳ vọng ngành BĐS trong năm 2024, NĐT hãy đọc bài phân tích vĩ mô ngành BĐS của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/vi-mo-nganh-bds-2024/