NLG – Lỗ 52 tỷ liệu có đáng lo ?

1. Lỗ do chưa đến thời điểm bàn giao sản phẩm.

Trong Q3/2024, doanh thu của NLG đạt 371 tỷ, tăng 4% so với cùng kỳ. Doanh thu trong quý này chủ yếu đến từ việc bàn giao các sản phẩm đã mở bán trước đó của dự án Ehomes Southgate và Mizuki Park.

Lũy kế 9T/2024, NLG hoàn thành 13% kế hoạch doanh thu và 3% kế hoạch lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ. Tuy rằng, tỷ lệ hoàn thành kế hoạch vẫn còn ở mức thấp, nhưng kỳ vọng doanh thu NLG sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong Q4/2024, do đây là thời điểm mà nhiều dự án quy mô lớn của doanh nghiệp được bàn giao.

Tại cuối Q3/2024, giá trị người mua trả tiền trước của NLG đạt 4.638 tỷ, tăng 823 tỷ so với đầu năm và tăng 119 tỷ so với quý liền kề.

2. Bán hơn 3.500 tỷ giá trị BĐS trong vòng 9T/2024.

Do tính đặc thù của ngành nghề (Chưa bàn giao thì chưa ghi nhận lợi nhuận) nên một công ty BĐS thua lỗ trong ngắn hạn là chuyện rất bình thường, điều mà NĐT cần quan tâm là liệu trong các quý tiếp theo doanh nghiệp đó có dự án nào đang mở bán và chuẩn bị hạch toán doanh thu, lợi nhuận hay không ?

Trong 9T/2024, tổng doanh số bán hàng của NLG đạt 3.530 tỷ, chủ yếu đến từ dự án Akari City và Southgate. Mặc dù lợi nhuận đang thua lỗ trên BCTC, nhưng doanh số bán hàng ở mức cao đã chứng tỏ khả năng bán hàng của NLG vẫn đang rất tốt, điều này sẽ giúp doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng trong các quý tiếp theo.

3. Các dự án đang mở bán và chuẩn bị bàn giao của NLG.

I. Dự án Akari – Dự kiến bàn giao giai đoạn 2 trong Q4/2024.

Trong Q4/2024, NLG dự kiến sẽ bàn giao phần lớn giai đoạn 2 của dự án Akari, ước tính mang về doanh thu khoảng 3.000 tỷ đồng.

II. Dự án Mizuki.