KDH – Mở rộng quỹ đất nhờ M&A.

1. Chi 2.500 tỷ mua Công ty BĐS An Lập.

Ngày 10/2/2026, KDH thông qua công ty con là Công ty BĐS Phúc Thông, đã chi 2.552 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 99% vốn điều lệ Công ty Bất động sản An Lập.

Điểm đáng chú ý là An Lập mới được thành lập từ năm 2022, ban đầu có vốn điều lệ rất nhỏ (20 tỷ đồng), nhưng liên tục tăng vốn mạnh trong năm 2025, từ 100 tỷ lên 400 tỷ rồi 800 tỷ chỉ trong vài tháng. Điều này cho thấy công ty này được xây dựng từ trước để trở thành mục tiêu M&A.

Việc doanh nghiệp non trẻ có VĐL 800 tỷ nhưng KDH lại chi tới 2.500 tỷ để mua lại cho thấy giá trị của doanh nghiệp nhiều khả năng nằm ở tài sản hoặc quỹ đất mà doanh nghiệp này đang sở hữu.

2. Quỹ đất phía sau.

Hiện nay, công ty An Lập đang là chủ đầu tư của một dự án khu dân cư có quy mô khoảng 8,2 ha tại Phường Cát Lái, TP. HCM. Dự án này đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng, bao gồm phê duyệt quy hoạch 1/500, đã sẵn sàng để triển khai đầu tư xây dựng.

Vị trí dự án này nằm gần các dự án của KDH (gần Gladia và khu Bình Trưng Đông). Sau khi KDH mua lại An Lập, quỹ đất này sẽ được kết hợp với quỹ đất hiện có của KDH, nâng tổng quỹ đất có pháp lý hoàn chỉnh ở khu vực này lên gần 40 ha. Đây là động thái cho thấy KDH đang mở rộng quy mô.

3. Kết quả kinh doanh.