KDH – Hạch toán dự án khủng trong Q4.

1. Lợi nhuận Q3/2025 tăng gấp 3.4 lần.

Trong Q3/2025, doanh thu của KDH đạt 1.098 tỷ, tăng gấp 4.3 lần, chủ yếu là đến từ việc ghi nhận doanh thu bán các sản phẩm độc quyền của dự án Gladia trong tháng 9. Biên lãi gộp đạt 71%, tương tương 775 tỷ, tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ. Sau khi cộng trừ đi các khoản thu nhập và các chi phí khác thì lợi nhuận sau thuế của KDH đạt 235 tỷ, tăng gấp 3.4 lần.

Lũy kế 9T/2025, KDH hoàn thành 75% kế hoạch doanh thu và 84% kế hoạch lợi nhuận sau thuế.

2. Danh mục các dự án BĐS.

Tính đến hết Q3/2025, giá trị hàng tồn kho của KDH là 23.085 tỷ, tăng 878 tỷ so với đầu năm, chủ yếu tập trung tại các dự án như KDC Tân Tạo (330 ha), Gladia (12 ha), Solina (16 ha), Green Village (133 ha), Bình Trưng Mới (18 ha), …

I. Gladia – dự án mở bán và bàn giao trong Q4/2025.

Dự án Gladia là liên doanh giữa KDH và Keppel Land, trong đó KDH nắm giữ 51% dự án. Hiện nay, KDH đã hoàn thiện và đang mở bán 226 căn tại phân khu thấp tầng với mức giá 250 triệu/m2. Dự án đang được mở bán và dự án kiến sẽ bàn giao, hạch toán doanh thu ngay trong Q4/2025. Tổng doanh thu ước tính phân khu thấp tầng của dự án Gladia là 5.500 tỷ, lãi gộp khoảng 2.700 tỷ. Còn phân khu cao tầng sẽ bắt đầu được xây dựng từ 2026.