HPX – Thoát nợ hay thêm rủi ro?

1. Tăng trưởng nhanh nhưng gánh nặng tài chính.

HPX từng được biết đến là một trong những doanh nghiệp bất động sản tư nhân lớn ở Hà Nội, phát triển nhiều dự án quy mô như KĐT Tân Tây Đô, Roman Plaza, The Vesta, The Pride… Giai đoạn 2018 – 2021, HPX ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh nhờ tốc độ bàn giao dự án. Tuy nhiên, chiến lược mở rộng bằng vốn vay đã khiến công ty gánh áp lực tài chính lớn, nợ vay lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Năm 2022, thị trường BĐS khó khăn, HPX ghi nhận lợi nhuận sụt giảm mạnh, thậm chí thua lỗ.

2. Tình hình tài chính.

Tính đến 30/6, tổng tài sản đạt 7.693 tỷ đồng nhưng lượng tiền mặt chỉ 60 tỷ đồng (0,8% tổng tài sản), dù đã cải thiện so với mức 2 tỷ đồng đầu năm.

Hàng tồn kho của HPX tại thời điểm cuối Q2/2025 là 2.451 tỷ đồng, chủ yếu tại các dự án như dự án nhà ở thương mại – Lào Cai, dự án Tuy Hòa (Phú Yên cũ), KĐT Đề Thám (Cao Bằng), Khu đô thị phía Nam (Bắc Giang cũ)…

3. Các dự án mà HPX đang triển khai.

I. HP Mai Pha Riverside.

Dự án Pha Mai Riverside tọa lạc ngay vị trí vàng của trung tâm của Thành Phố Lạng Sơn, dự án với quy mô 91.73 Ha, diện tích đất ở khoảng 33.6 Ha, giá trị đất nền của dự án này khoảng 10.000 tỷ. Hiện dự án đang trong quá trình chờ hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tiếp tục triển khai.

II. The Seahara Mũi Né.

Dự án The Seahara Mũi Né nằm ngay tại mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, nơi được mệnh danh là con đường ven biển đẹp nhất Việt Nam. Ngoài ra, cách đó khoảng 10km, sân bay Phan Thiết sắp được hoàn thiện, làm tăng thêm tính hấp dẫn của dự án The Seahara Mũi Né trong tương lai. Giá trị đất nền ước tính của dự án này là khoảng 2.976 tỷ. 

Phối cảnh tổng thể của dự án The Seahara Mũi Né

IV. HP Intermix Bắc Giang.

HP Intermix Bắc Giang là dự án có vị trí cực kỳ đắc địa khi mà nằm ngay tại trung tâm hành chính của TP. Bắc Giang. Với vị trí thuận tiện, mật độ dân cư xung quanh đông đúc, dự án này đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của các NĐT, giá trị đất nền ước tính của dự án HP Intermix Bắc Giang rơi vào khoảng 2.000 tỷ. Kế hoạch trong năm 2025, HPX sẽ khởi công và triển khai thi công 4 tòa cao tầng.

Phối cảnh tổng thể của dự án HP Intermix Bắc Giang

V. HP Galaxy Cao Bằng.

KĐT HP Galaxy Cao Bằng nằm ngay trung tâm hành chính mới của tỉnh, phía trước là đường Võ Nguyên Giáp, phía sau là đường QL3, điều này giúp cho dự án dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận. Giá trị đất nền của dự án này khoảng 930 tỷ. Kế hoạch năm 2025, HPX sẽ hoàn thành thi công toàn bộ công trình thấp tầng và hạ tầng của dự án.

Dự án HP Galaxy Cao Bằng nằm ngay tại trung tâm hành chính – chính trị của Cao Bằng