DXS – Lãi ròng gấp 4 lần cùng kỳ.

1. KQKD bật tăng mạnh trong quý 2/2025.

DXS công bố doanh thu thuần quý 2/2025 đạt 1.229 tỷ đồng, tăng 75% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp đạt gần 48%, mức cao so với mặt bằng chung ngành bất động sản, phản ánh hiệu quả trong kiểm soát giá vốn và lựa chọn danh mục sản phẩm.

Trong kỳ, khoản lợi nhuận khác của DXS tăng đột biến lên 42,3 tỷ đồng, gấp 10 lần so với quý 2/2024, nhờ ghi nhận hơn 43 tỷ đồng là thu nhập từ phạt vi phạm hợp đồng.

Lợi nhuận sau thuế hợp nhất quý 2 ghi nhận 319 tỷ đồng, tăng trưởng 319% so với quý 2/2024. Đây cũng là quý có lãi lớn nhất kể từ quý 1/2021 cho đến nay.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, DXS đã có lãi ròng 362 tỷ đồng, vượt xa kết quả thực hiện cả năm 2024 (248 tỷ đồng).

2. Lợi nhuận đến từ đâu?

(a) Thị trường BĐS hồi phục.

Theo giải trình từ DXS, thị trường BĐS phục hồi nhanh hơn dự kiến đã mang lại biên lợi nhuận cao cho các doanh nghiệp có sản phẩm pháp lý rõ ràng. DXS đẩy mạnh bán hàng tại các dự án nhà phố, đất nền ở khu vực ven TP.HCM và một số tỉnh vệ tinh – nơi có thanh khoản tốt khi lãi suất giảm và chính sách hỗ trợ pháp lý được tháo gỡ.

(b) Chuyển đổi mô hình từ môi giới sang phát triển dự án.