Cập nhật tiến độ các dự án của KDH.

Tính đến hết Q3/2025, giá trị hàng tồn kho của KDH là 23.085 tỷ, tăng 878 tỷ so với đầu năm, chủ yếu tập trung tại các dự án như KDC Tân Tạo (330 ha), Gladia (12 ha), Solina (16 ha), Phong phú 2 (26 ha), Bình Trưng Đông (18 ha), …

Tại ngày 11/11/2025, KDH đã tổ chức buổi gặp gỡ nhà đầu tư. Ban lãnh đạo chia sẻ triển vọng tích cực trong 2026 và các năm tiếp theo nhờ tiến độ triển khai các dự án.

1. Dự án Gladia (11.8 ha) – Động lực tăng trưởng trong cuối 2025 và 2026.

Dự án Gladia có diện tích là 11.8 ha, gồm 226 căn thấp tầng và 616 căn hộ cao tầng. Theo ước tính của ban lãnh đạo KDH, phân khu thấp tầng (Đang mở bán) dự kiến đem về 10.000 tỷ doanh thu và 3.000 tỷ lãi gộp. Còn phân khu cao tầng sẽ mang về 5.000 tỷ doanh thu và 2.000 tỷ lãi gộp.

Gladia nằm ngay cạnh dự án cũ của KDH, đó là dự án Melosa (Dự án này có tỷ lệ hấp thụ ở mức tuyệt đối). Kỳ vọng tỷ lệ hấp thụ của Gladia cũng sẽ sớm đạt được mức 100%. 

2. Dự án Bình Trưng Đông.

Bình Trưng Đông có vị trí nằm liền kề dự án Gladia, diện tích khoảng 18.2 ha, gồm 200 căn biệt thự & nhà phố và 3.500 căn hộ. Dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 10/2025. Ban lãnh đạo đặt mục tiêu bắt đầu xây dựng trong năm 2026 và mở bán/bàn giao từ năm 2027. Doanh thu ước tính của dự án là 25.000 nghìn tỷ và lãi gộp là 12.000 tỷ.

3. Dự án KDC Tân Tạo – Kỳ vọng GPMB xong trong 2026.

KDC Tân Tạo là dự án có quy mô lớn nhất trong danh mục các dự án BĐS của KDH. Hiện nay, dự án đã giải phóng mặt bằng được khoảng 90% Tổng giá trị đất nền ước tính của dự án khoảng 60.000 tỷ. Ban lãnh đạo KDH đặt kỳ vọng sẽ giải phóng xong mặt bằng trong 2026.

KDC Tân Tạo có vị trí rất đắc địa, nằm tiếp giáp với trung tâm thành phố HCM, và từ đây có thể dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận khác như Long An, Cần Thơ, … KDC Tân Tạo dự kiến sẽ có tỷ lệ hấp thụ ở mức cao do sức ép dân số quá lớn tại khu vực trung tâm thành phố HCM và tầng lớp thu nhập cao cần nơi ở có đủ không gian sống ngay cạnh khu vực trung tâm. Khi đường vành đai 3 hoàn thành vào 2026 sẽ giúp giá trị đất nền của KDC Tân Tạo tiếp tục tăng lên.