AGG – Nhà phát triển dự án phù hợp với thu nhập người dân.

1. Quỹ đất 33 ha.

Các dự án trước đó của AGG đều đã được bán hết và hiện nay doanh nghiệp đang tập trung triển khai 3 dự án là The Gió, Westgate 2, The Lá Village. Trong đó, dự án The Gió sẽ bắt đầu mở bán khoảng 800 căn trong T4-T5/2025, dự kiến thu về 2.000 tỷ, đây là dự án sẽ giúp AGG ghi nhận lợi nhuận trong 2026 – 2027. Còn dự án Westgate 2 và The Lá Village đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý, dự kiến sẽ bắt đầu mở bán và hạch toán lợi nhuận trong giai đoạn 2027 – 2030. Cách phát triển dự án của AGG là đi tìm kiếm và thâu tóm các quỹ đất sạch nên tốc độ triển khai rất nhanh, nhưng điều này khiến cho biên lợi nhuận của doanh nghiệp không quá cao.

Mô hình phát triển dự án của AGG là góp vốn vào công ty holding, theo đó AGG sẽ nắm 50,1% cổ phần phổ thông và 20% cổ phần ưu đãi hoàn lại của công ty holding sở hữu 100% cổ phần dự án, còn các đối tác khác sẽ nắm 49.9% cổ phần phổ thông và 80% cổ phần ưu đãi hoàn lại. Mô hình này sẽ giúp cho tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư của AGG ở mức cao hơn.

Tại cuối 2024, phải thu của AGG lên đến 5.803 tỷ, chiếm 82% tổng tài sản, đây chủ yếu là các khoản cho đối tác vay và chi phí góp vốn phát triển của 3 dự án The Gió, Westgate 2, The Lá Village.

2. Phát triển nhà ở phù hợp thu nhập.