NLG – Quỹ đất 670 ha.

1. Tiến độ bán hàng chậm so với kế hoạch.

Trong Q3/2026, doanh số bán hàng tại các dự án của NLG đạt khoảng 650 tỷ, giảm mạnh so với các quý trước. Nguyên nhân chủ yếu là doanh nghiệp chủ động thận trọng hơn trong hoạt động bán hàng, không đẩy mạnh mở bán trong bối cảnh mặt bằng lãi suất đang có xu hướng tăng cao.

Lũy kế 9T/2026, tổng doanh số bán hàng của NLG đạt 5.730 tỷ, hoàn thành 24% kế hoạch cả năm. Kỳ vọng doanh nghiệp sẽ đẩy mạnh hoạt động bán hàng hơn trong Q4, bởi đây thường là giai mùa kinh doanh cao điểm của các doanh nghiệp BĐS.

2. Dự án trọng điểm nhất đang chờ triển khai.

Dự án gối đầu có quy mô lớn nhất của NLG trong tương lai là Waterpoint giai đoạn 2, với tổng diện tích khoảng 190 ha. Với đặc thù mô hình kinh doanh của NLG, đội ngũ dự báo trong thời gian sắp tới doanh nghiệp nhiều khả năng sẽ chuyển nhượng một phần dự án hoặc hợp tác với các đối tác khác, điều này là để nhanh chóng thu hồi vốn và giảm áp lực tài chính.

Tính tại cuối Q3/2026, NLG đã đầu tư 2.467 tỷ vào dự án Waterpoint giai đoạn 2.

3. Khuyến nghị.

Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất cao và các chính sách hạn chế đầu cơ BĐS của chính phủ, tâm lý nhà đầu tư đối với nhóm cổ phiếu BĐS đang trở nên thận trọng hơn. Do đó, NĐT chỉ nên cân nhắc tham gia NLG sau khi cổ phiếu có những nhịp chiết khấu đủ hấp dẫn.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS, chỉ mang tính chất tham khảo (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MS TRỊNH THỊ PHÚC – Trưởng phòng TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trợ lý phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/