VGS – hưởng lợi từ sốt đất Hà Nội.

1. Dự án trọng điểm.

Dự án mang lại sự kỳ vọng cao nhất cho cổ phiếu VGS là Việt Đức Legand City, chỉ nằm cách tuyến đường vành đai 4 Hà Nội khoảng 6 km.

Xung quanh tuyến đường vành đai 4 là khu vực liên tục trúng đấu giá đất cao kỷ lục của Hà Nội, trung bình hơn 100 triệu/m2.

2. Tiến triển pháp lý.

Dự án Việt Đức Legand City có tổng diện tích 62 ha được chia làm 2 giai đoạn. Hiện tại VGS đã đóng tổng cộng 560 tỷ cho 21.4 Ha đất của giai đoạn 1. Tương ứng với 2,6 triệu đồng/m2 đất. Trong khi đó giá đất xung quanh tuyến đường vành đai 4 đang giao động từ 50 – 100 triệu đồng/m2.

Ngày 28/4/2023, VGS đã được BIDV cấp tín dụng để đóng tiền sử dụng đất cho dự án này.

Cổ phiếu VGS cũng bắt đầu tạo sóng từ thời điểm đó. Đây cũng là một trong số ít cổ phiếu đã về đỉnh cũ năm 2021. Mức sinh lời của VGS giai đoạn 2023 – 2024 lên tới 270%.

“Cổ phiếu BĐS tăng từ ngay thời điểm các dự án trọng điểm có tiến triển về mặt pháp lý, chứ không cần đợi tới lúc lợi nhuận đổ về.“

3. Định giá rẻ.

VGS là cổ phiếu được hưởng lợi lớn nhất từ cơn sốt BĐS Hà Nội. Với vị trí đắc địa nằm ngay ngã 3 giữa đường đôi Mê Linh và quốc lộ 2A, đi cùng với đó được kết nối vào trung tâm TP Hà Nội thông qua tuyến đường vành đai 4 thì dự án này dự kiến có giá bán ít nhất là 50 triệu/m2. Lãi gộp ước tính của dự án này cao gấp 5.9 lần so với vốn hóa hiện tại của VGS vào ngày 14/01/2025 chỉ là 1392 tỷ.

4. Khuyến nghị.

Trước đó đội ngũ ALIAS đã khuyến nghị NĐT tham gia cổ phiếu VGS ở vùng giá 25 – 26, và cũng đã có mức sinh lời tới 60%. Nhiều NĐT đã có lợi nhuận cao đến từ cổ phiếu VGS. Trong thời gian gần đây, do áp lực từ thị trường nên cổ phiếu VGS lại điều chỉnh về vùng giá khá hấp dẫn, NĐT nên tham gia mua gom đối với cổ phiếu VGS vùng giá 23 – 25, kỳ vọng cổ phiếu sẽ X2 khi VGS mở bán dự án Việt Đức Legand City trong năm 2025.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/