TIG – Của để dành giữa lòng Hà Nội.

1. Kết quả kinh doanh.

Năm 2024, kết quả kinh doanh hợp nhất của TIG đạt vượt mức kế hoạch đề ra. Tổng doanh thu hợp nhất đạt 1.618 tỷ đồng, tăng trưởng 14% so với năm 2023. Tuy vậy, lợi nhuận trước thuế hợp nhất và công ty mẹ lần lượt đạt 237,8 tỷ và 254 tỷ, bằng 84% và 92% so với năm trước. LNST hợp nhất đạt 176 tỷ đồng, giảm 20,7% so với mức đỉnh 226 tỷ đồng năm 2023.

Nguyên nhân chủ yếu là do chi phí tài chính gia tăng, xuất phát từ các thương vụ M&A lớn mà TIG thực hiện trong năm. Đáng chú ý là thương vụ thâu tóm 80% cổ phần CTCP BĐS Hoa Anh Đào, đơn vị sở hữu tháp B (TIG Tower) thuộc tổ hợp King Palace – tại số 108 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Năm 2025, TIG đặt mục tiêu tổng doanh thu công ty mẹ và hợp nhất đạt 1.000 tỷ đồng và 1.100 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế lần lượt 240 tỷ đồng và 250 tỷ đồng, dự kiến tỷ lệ chi trả cổ tức 10%.

2. Tình hình đầu tư, thực hiện các dự án.

I/ Dự án Vườn Vua Resort & Villas.

Với tổng vốn đầu tư hơn 4.247 tỷ đồng, dự án gồm 558 căn biệt thự – nhà vườn, 3 tòa condotel và 81 shophouse. Đến nay, gần 300 biệt thự và toàn bộ hệ thống dịch vụ đã được hoàn thiện. Trong năm 2025, TIG sẽ khởi công tòa condotel với gần 900 căn hộ, đồng thời triển khai phân khu Làng Nhật gồm 200 biệt thự tại khuôn viên dự án.

II/ Dự án TIG Tower Nguyễn Trãi.

TIG Tower là một phần của dự án King Place do tập đoàn Alphanam làm chủ đầu tư. Dự án King Place gồm 2 toà tháp A và B, trong đó tháp A đã được Alphanam hoàn thành và đưa vào sử dụng, còn tháp B bị vướng mắc pháp lý, để hoang nhiều năm trời. Ngày 25/02, công ty Hoa Anh Đào chính thức khởi công dự án TIG Tower Office – Apartment với 200 căn hộ khách sạn thương gia tại 108 Nguyễn Trãi.

Dự án có vị trí đắc địa nằm trên tuyến phố lớn, mặt tiền Nguyễn Trãi, gần Royal City, Ngã Tư Sở, sát ga đường sắt trên cao – thuộc khu lõi phía Tây thủ đô. Quy mô dự án gồm 29 tầng nổi và 3 tầng hầm, gồm: tầng 1 – 4 là trung tâm thương mại, văn phòng; tầng 5 – 29 là 200 căn hộ khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.

TIG dự kiến sẽ mở bán King Palace – TIG Tower ngay trong quý 3 – quý 4/2025 và đặt mục tiêu dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động vào quý 4/2026.

3. Tình hình tài chính

Tính tới cuối quý 1/2025, tài sản ngắn hạn của TIG đạt 2.010 tỷ đồng, chiếm 49,7% tổng tài sản. Trong đó, riêng các khoản phải thu ngắn hạn lên tới hơn 1.168 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản lưu động. Tổng các khoản phải thu chiếm tới hơn 1.666 tỷ đồng, tương đương 41% tổng tài sản, cho thấy cơ cấu tài sản của TIG bộc lộ dấu hiệu tài chính không thực sự lành mạnh, với tỷ trọng phải thu lớn và dòng tiền chưa rõ ràng.

Tổng nợ vay ở mức 943 tỷ đồng, trong đó có 587 tỷ đồng nợ vay dài hạn, tăng 35,2% so với số đầu năm, phản ánh áp lực tài chính gia tăng do việc huy động vốn cho M&A và triển khai dự án .

4. Triển khai 2 đợt phát hành cổ phiếu trong năm 2025.

Để tăng vốn phục vụ triển khai dự án và tái cơ cấu tài chính, TIG lên kế hoạch thực hiện hai đợt phát hành cổ phiếu trong năm 2025, tổng giá trị lên đến 2.436 tỷ đồng. Đợt một, công ty sẽ phát hành 193 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, dự kiến thu về khoảng 1.936 tỷ đồng. Trong đó, 200 tỷ đồng sẽ được dùng để trả nợ ngân hàng và 1.736 tỷ đồng dành cho việc triển khai giai đoạn 2 dự án Vườn Vua Resort & Villas.

Đợt hai, TIG dự kiến phát hành riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu cho NĐT chuyên nghiệp, huy động thêm 500 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được sử dụng để bổ sung vốn lưu động và tiếp tục đầu tư vào dự án Vườn Vua Resort & Villas.

5. Chiến lược đầu cơ.

Với những kỳ vọng bên trên, dự báo TIG sẽ được dòng tiền lớn kéo vượt 10.000, vì cổ phiếu phải vượt qua mệnh giá thì mới tăng vốn được.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MS TRỊNH NGỌC HÀ – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/