SZC – Ảnh hưởng bởi Thông tư 99.

1. Kế hoạch thụt lùi.

Năm 2026, SZC đặt kế mục tiêu LNST chỉ hơn 56 tỷ đồng, giảm tới 84%, mức thấp nhất trong 9 năm qua (kể từ 2017).

Nguyên nhân là do việc thay đổi phương pháp ghi nhận doanh thu theo Thông tư 99/2025/TT-BTC, có hiệu lực từ ngày 01/01/2026. Trước đây, khi cho thuê đất KCN, SZC có thể ghi nhận phần lớn doanh thu và lợi nhuận ngay trong năm ký hợp đồng. Tuy nhiên theo quy định mới, khoản tiền này sẽ phải phân bổ dần trong suốt thời gian thuê thay vì ghi nhận một lần.

Lợi nhuận kế toán của SZC trong ngắn hạn có thể giảm mạnh dù hoạt động kinh doanh, dòng tiền và lượng hợp đồng cho thuê thực tế vẫn tích cực.

Do quy định mới vẫn chưa có hướng dẫn chính thức để áp dụng với từng mảng kinh doanh, SZC đang trình Bộ Tài Chính xin hướng dẫn cụ thể. Sau khi có hướng dẫn chính thức từ Bộ Tài Chính, SZC có thể sẽ điều chỉnh lại các chỉ tiêu kế hoạch năm 2026 cho phù hợp.