SCR – siêu cổ đầu cơ – Đất vàng TP. HCM.

SCR là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh BĐS. Doanh thu của SCR chủ yếu đến từ 3 mảng đó là BĐS, dịch vụ cho thuê, dịch vụ BĐS.

1. Tình hình hoạt động kinh doanh.

Trong năm 2023, ngành BĐS đóng băng, cho nên SCR chỉ ghi nhận 34.5 tỷ doanh thu BĐS, tỷ trọng doanh thu BĐS giảm từ 52% trong năm 2022 xuống chỉ còn 9% trong 2023.

Lợi gộp từ mảng BĐS của SCR trong năm 2023 chỉ là 3.4 tỷ, sụt giảm 97% so với cùng kỳ. Lãi gộp trong năm 2023 của SCR chủ yếu đến từ mảng dịch vụ cho thuê và dịch vụ BĐS. Mảng dịch vụ cho thuê là mảng kinh doanh mang lại dòng tiền ổn định cho doanh nghiệp qua các năm.

Trong năm 2023, giá trị hàng tồn kho của SCR đã tăng thêm 887 tỷ, trong đó BĐS hàng hóa tăng từ 92 tỷ lên thành 845 tỷ, điều này thể hiện rằng doanh nghiệp đã có sản phẩm để sẵn sàng mở bán và bàn giao cho khách hàng.

2. Rủi ro từ nội bộ công ty.

Hiện nay SCR đang thiếu tiền để triển khai các dự án, nhưng sau rất nhiều đợt tăng vốn trong quá khứ, doanh nghiệp lại sử dụng nguồn tiền huy động được để cho các đơn vị khác vay, điều này đã dẫn đến câu chuyện không minh bạch trong nội bộ công ty, do đó mặc dù SCR sở hữu nhiều quỹ đất vàng tại TP.HCM nhưng vận động giá của cổ phiếu rất kém khi so với các doanh nghiệp cùng ngành.

3. Các dự án BĐS của SCR.

I. Panomax River Villa.

Dự án Panomax River Villa nằm trên đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, quận 7, Tp.HCM, đây được mệnh danh là cung đường tỷ đô của Tp HCM. Doanh thu ước tính mang lại cho SCR khoảng 1.500 tỷ.

II. Dự án Charmington Dragonic & Iris.