HDC – Trùm BĐS Vũng Tàu.

HDC đang sở hữu quỹ đất hơn 400 Ha, chủ yếu tập trung tại Bà Rịa – Vũng Tàu, trong đó có nhiều quỹ đất có diện tích lớn nằm tại các vị trí đắc địa như The Light City 49 ha, Vũng Tàu Wonderland 234 Ha, … Với quỹ đất như hiên tại đủ để doanh nghiệp phát triển trong hơn 15 năm nữa. Ngoài ra, với việc là doanh nghiệp BĐS hoạt động lâu năm tại Bà Rịa – Vũng Tàu, điều này giúp cho HDC có nhiều lợi thế trong việc tiếp tục mở rộng thêm quỹ đất tại các vị trí đắc địa của tỉnh. Mời NĐT đọc bài phân tích bên dưới để hiểu rõ hơn về kỳ vọng của doanh nghiệp.

1. Doanh thu, lợi nhuận ở mức thấp do chờ thời điểm tốt để bán dự án.

Kể từ năm 2023, do ngành BĐS gặp nhiều khó khăn nên HDC gần như đã hoãn lại mọi kế hoạch bán hàng, điều này khiến cho doanh thu, lợi nhuận ghi nhận trong trong 2023 và 6T/2024 chủ yếu đến từ việc hạch toán các sản phẩm đã mở bán trước đó tại các dự án The Light City GĐ 1, Ngọc Tước, phân khu thấp tầng của Ecotown Phú Mỹ, …

Trong vài năm trở lại đây, biên lãi gộp của HDC giao động trong khoảng từ 30% – 50%, đây là một mức biên lãi gộp tương đối tốt khi so với nhiều doanh nghiệp cùng ngành.

2. Các dự án trọng điểm mà HDC đang triển khai.

Bảng bên dưới là các dự án mà HDC đang đẩy mạnh triển khai, đây là những dự án sẽ đem lại dòng tiền cho doanh nghiệp trong các năm tiếp theo.

Dự án trọng điểm nhất mà HDC đang triển khai đó là The Light City. Tổng diện tích của dự án là 49 Ha, chia thành 2 giai đoạn, giai đoạn 1 đã được HDC đưa vào kinh doanh, còn giai đoạn 2 đang trong quá trình phê duyệt đầu tư. Trong năm 2023, HDC đã được cấp giấy phép bán hàng cho 199 căn mới tại giai đoạn 1 của The Light City. Dự kiến sẽ giai đoạn 1 của dự án sẽ đươc mở bán trở lại trong trong cuối 2024 khi ngành BĐS tại TP. Vũng Tàu tích cực trở lại.

Nguồn cung nhà ở sơ cấp tại Bà Rịa – Vũng Tàu đang có xu hướng tăng lên liên tục, điều này thể hiện rằng thị trường BĐS tại khu vực này đang ấm dần trở lại, do đó các chủ đầu tư mới đẩy mạnh nguồn cung để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Việc BLĐ HDC lựa chọn thời điểm cuối 2024 để mở bán trở lại giai đoạn 1 của The Light City là quyết định rất hợp lý.