GTD – 3,6 Ha đất vàng Thủ đô.

1. Một doanh nghiệp nhà nước đang ở thời khắc bản lề.

Giầy Thượng Đình (GTD) từng là thương hiệu giày quốc dân, nhưng hoạt động kinh doanh nhiều năm sa sút vì mô hình cũ, dây chuyền cũ và thiếu sức cạnh tranh với các thương hiệu ngoại. Những năm gần đây, doanh nghiệp liên tục báo lỗ, doanh thu suy giảm.

Điểm nghẽn lớn nhất nhiều năm qua là cơ chế vốn Nhà nước khiến GTD gần như không thể xoay chuyển mô hình kinh doanh, không đủ quyền chủ động triển khai chuyển đổi đất để phát triển bất động sản. 

Ngày 21/11/2025, UBND Hà Nội thông báo chính thức mang toàn bộ 69% cổ phần (6,3 triệu cổ GTD) ra đấu giá vào ngày 16/12/2025, giá khởi điểm 20.500 VND/cổ phiếu.

Ngay sau tin Nhà nước thoái vốn, GTD liên tục xuất hiện những phiên tăng kịch trần. Chỉ trong vòng 2 tuần, cổ phiếu đã tăng tới 500%.

2. Tài sản rất giá trị nhất.

Dù kinh doanh khó khăn, nhưng GTD lại có 1 tài sản rất giá trị và là “miếng mồi” cực hấp dẫn đối với NĐT tư nhân. Đó là 3,6 ha đất sạch tại 277 Nguyễn Trãi – nơi đặt Nhà máy Giày Thượng Đình. Khu đất này nằm giữa trung tâm thủ đô, ngay trên mặt đường Nguyễn Trãi, có vị trí vô cùng đắc địa, là tài sản cực hiếm có tại Hà Nội.

Tháng 7/2025, khu đất này đã được HĐND Hà Nội đưa vào danh mục thực hiện dự án bất động sản thí điểm theo Nghị quyết số 434/NQ-HĐND. Theo đó, khu đất sẽ được thực hiện dự án Nhà ở thương mại + văn phòng + dịch vụ + trường học liên cấp. Với tổng mức đầu tư 1.600 tỷ đồng, tiến độ thực hiện đến năm 2030, kỳ vọng sẽ biến khu đất công nghiệp cũ thành một trung tâm đô thị hiện đại.