DXG – Đầu cơ cùng Gem Riverside

1. Dự án trọng điểm.

Dự án có quy mô lớn nhất của DXG đó chính là Gem Riverside có vị trí đắc địa nằm cạnh khu vực Thủ Thiêm – TP Hồ Chí Minh.

Dự án Gem Riverside được mua lại vào năm 2017 nên giá vốn cực thấp, chỉ 1558 tỷ cho 4.3 Ha đất vàng. Dự án có 12 tòa chung cư cao cấp, giá bán dự kiến khoảng 80 triệu đồng/m2. DXG đang Kick Off để mở bán dự án này trong năm 2025. Tổng doanh thu dự án khoảng 18.000 tỷ, lãi gộp 10.800 tỷ đồng.

Sau khi xin được giấp phép xây dựng vào năm 2024, DXG đã khởi công và đang trong quá trình ép cọc ở dự án này.

2. Tranh chấp về căn hộ

Năm 2018, DXG đã có lần mở bán dự án Gem Riverside với giá khoảng 35 triệu đồng/m2. Nhưng khi giá BĐS tăng cao, DXG lại đơn phương hủy hợp đồng mua bán và đổi tên dự án thành The Prive, đây là 1 hành động rất xấu vì trước đó người dân tin tưởng vào thương hiệu của Đất Xanh nên mới chấp nhận mua nhà trên giấy. Hiện tại khách hàng cũ vẫn đang kiện chủ đầu tư Đất Xanh và không chấp nhận phương bán bồi thường của doanh nghiệp này.

3. Đầu tư hay đầu cơ.

DXG chắc chắn không phải là 1 cổ phiếu an toàn, nhưng khi 1 doanh nghiệp BĐS có tiến triển ở dự án trọng điểm thường cổ phiếu cũng sẽ có diễn biến tích cực. NĐT có thể xem xét đầu cơ tỷ trọng nhỏ ở cổ phiếu này.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/