VRE – Yếu tố tạo đột biến.

1. Hoạt động kinh doanh cốt lõi tăng trưởng ổn định.

Tổng diện tích mặt sàn cho thuê tại các trung tâm thương mại của VRE khoảng 1.94 triệu m2, với tỷ lệ lấp đầy ở mức rất cao gần 90%.

Các Vincom Mega Mall (trung tâm thương mại quy mô lớn) của VRE đều nằm trong các khu đô thị của Vingroup. Trong tương lai, Vingroup sẽ triển khai nhiều đại dự án có quy mô lớn từ vài trăm ha đến chục nghìn ha, mỗi khu đô thị sẽ có tối thiểu 1 Vincom Mega Mall, do đó mảng cho thuê trung tâm thương mại của VRE vẫn còn dư địa tăng trưởng trong các năm tiếp theo.

2. Yếu tố đột biến.

VRE đang đặt cọc hơn 13.000 tỷ để mua các shophouse tại những dự án bất động sản trọng điểm của Vingroup như Vinhomes Vũ Yên, Vinhomes Cần Giờ,… Đây sẽ là yếu tố thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ cho VRE.

Trong tương lai, VRE sẽ không chỉ đơn thuần là doanh nghiệp cho thuê trung tâm thương mại, mà còn trở thành một doanh nghiệp bất động sản dân cư thông qua việc mua sỉ các phân khu trong những đại dự án của Vingroup để tự triển khai.

3. Trả cổ tức bằng tiền trở lại.

Năm 2026, VRE trả cổ tức bằng tiền trở lại kể từ lần gần nhất là 2018. Lợi nhuận mỗi năm của VRE dao động trong khoảng 4.000 – 6.000 tỷ. Nếu doanh nghiệp tiếp tục duy trì và tăng cổ tức bằng tiền mặt trong các năm tiếp theo, điều này sẽ giúp tăng sự tin tưởng của nhà đầu tư về tính minh bạch trong việc sử dụng dòng tiền của doanh nghiệp, từ đó giúp cổ phiếu được tái định giá ở mức hợp lý hơn.

4. Khuyến nghị.

VRE được coi là một trong những cỗ máy tạo tiền ổn định nhất trên sàn chứng khoán. Điểm nghẽn duy nhất của cổ phiếu là sự lo ngại của nhà đầu tư về việc luân chuyển dòng tiền giữa các doanh nghiệp trong hệ sinh thái.

Giá mục tiêu VRE: 37.000 đồng/cp. Định giá cổ phiếu được đội ngũ tham khảo thêm từ công ty chứng khoán MBS. 

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS, chỉ mang tính chất tham khảo (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MS TRỊNH THỊ PHÚC – Trưởng phòng TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trợ lý phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-nghien_cuu