TOP 4 cổ BĐS tâm điểm dòng tiền.

1. PDR.

Tháng 11/2025, PDR sẽ hoàn tất chuyển nhượng Thuận An 1, ước tính lãi gộp khoảng 1000 tỷ, dự kiến sẽ hạch toán ngay trong quý 4.

Ngoài ra, dự án Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh) sẽ tiếp tục mở bán GĐ2 trong quý 3/2025. Giá trị đất nền GĐ2 từ 2,4 – 2,8 tỷ/nền diện tích 80m². Do đó, ước tính PDR sẽ có 1 khoản doanh thu khoảng 2.000 tỷ từ GĐ2 của dự án này.

PDR là cổ phiếu tiềm năng có thể trở thành tâm điểm nhóm BĐS nhờ sở hữu quỹ đất 500ha tại Bình Dương và TP.HCM, có câu chuyện kỳ vọng từ thương vụ chuyển nhượng Thuận An 1&2, chưa kể PDR đang trong giai đoạn đẩy mạnh mở bán Quy Nhơn Iconic. NĐT có thể tham gia mua PDR tại vùng giá 22 – 24. Target ngắn hạn cho PDR là 26 – 27, trung hạn tiến tới vùng 3x.

2. DPG.

Hiện nay, dự án BĐS trọng điểm nhất của DPG đó là Casamia Balanca. Tổng diện tích của dự án khoảng 31.1 Ha, doanh thu ước tính 4.000 tỷ và lợi nhuận gộp ước tính 2.000 tỷ. Dự án gồm 363 sản phẩm thấp tầng, BLĐ DPG đặt mục tiêu sẽ bán 50% sản phẩm trong 2025.

Tại cuối Q2/2025, hàng tồn kho tại dự án Casamia Balanca là 1.767 tỷ, tăng hơn 1.100 tỷ so với đầu năm. Giờ chỉ còn là thời điểm mở bán và hoạch toán doanh thu, lợi nhuận từ dự án.

NĐT có thể tận dụng các nhịp điều chỉnh để tham gia mua cổ phiếu DPG. Kỳ vọng cổ phiếu vượt qua đỉnh cũ 2021 với target trung hạn là 60.000 VND/cổ phiếu. Dư địa tăng giá cho cổ phiếu DPG khoảng 30%.