KDH – Chờ KDC Tân Tạo.

1. Kế hoạch lãi 1.000 tỷ trong 2025.

Trong 2025, KDH đặt mục tiêu doanh thu đạt 3.800 tỷ, tăng 16% và lợi nhuận sau thuế đạt 1.000 tỷ, tăng 12% so với 2024.

Lũy kế 6T/2025, doanh thu của KDH đạt 1.756 tỷ, hoàn thành 46% kế hoạch, và lợi nhuận sau thuế đạt 314 tỷ, hoàn thành 31% kế hoạch. Đặc thù của ngành BĐS là thường tập trung bàn giao sản phẩm vào cuối năm, do đó Q3 và Q4 mới là điểm rơi lợi nhuận của doanh nghiệp.

Trong 2025, lợi nhuận của KDH chủ yếu đến từ bàn giao các căn hộ còn lại tại dự án Privia và mở bán dự án mới là Gladia.

2. Các dự án BĐS trọng điểm.

Tính đến hết Q2/2025, giá trị hàng tồn kho của KDH là 23.007 tỷ, tăng 830 tỷ so với đầu năm, chủ yếu tập trung tại các dự án như KDC Tân Tạo (330 ha), Gladia (12 ha), Solina (16 ha), Green Village (133 ha), Bình Trưng Mới (18 ha), …

I. Dự án Gladia – Kỳ vọng nửa cuối 2025 của KDH.

Dự án Gladia là liên doanh giữa KDH và Keppel Land, trong đó KDH nắm giữ 51% dự án. Hiện nay, KDH đã hoàn thiện và đang mở bán 226 căn tại phân khu thấp tầng với mức giá 250 triệu/m2. Dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao từ Q4/2025, tổng doanh thu ước tính phân khu thấp tầng của dự án này là 5.500 tỷ. Còn phân khu cao tầng sẽ bắt đầu được xây dựng từ 2026.

Gladia nằm ngay cạnh dự án cũ của KDH, đó là dự án Melosa (Dự án này có tỷ lệ hấp thụ ở mức tuyệt đối). Kỳ vọng tỷ lệ hấp thụ của Gladia cũng sẽ sớm đạt được mức 100%.

Các căn thấp tầng tại dự án Gladia đã hoàn thiện pháp lý, xây dựng, do đó có thể hoạch toán doanh thu và lợi nhuận ngay sau khi mở bán.

II. Khu dân cư Tân Tạo – Dự án trọng điểm nhất của KDH.