IJC – Tăng vốn cho dự án trọng điểm.

IJC là một doanh nghiệp đa ngành, đa nghề, nhưng hiện tại doanh nghiệp có 2 mảng kinh doanh chính là bán vé cầu đường và kinh doanh BĐS.

1. Tình hình hoạt động kinh doanh.

Năm 2023, thị trường BĐS đóng băng nên doanh thu BĐS của IJC đã sụt giảm mạnh, từ 1.169 tỷ xuống chỉ còn 718 tỷ. Tuy rằng doanh thu sụt giảm mạnh, nhưng mảng BĐS vẫn đóng góp 40% tỷ trọng doanh thu các mảng kinh doanh của IJC.

Khi thị trường BĐS gặp khó khăn thì lãi gộp của IJC cũng giảm theo, nhưng mọi khó khăn đã qua đi, năm 2024 ngành BĐS phục hồi thì lợi nhuận của doanh nghiệp sẽ tăng trưởng trở lại.

Giá trị hàng tồn kho của IJC tại cuối năm 2023 là 3.091 tỷ. Hàng tồn kho của IJC chủ yếu là chi phí dở dang tại các công trình BĐS, trong đó 2 dự án chiếm tỷ trọng lớn nhất là Sunflower và Prince Town.

2. Mảng bán vé cầu đường.

Trong năm 2021 do ảnh hưởng bởi các lệnh giãn cách nên doanh thu và lợi nhuận mảng bán vé cầu đường đã có sự sụt giảm. Sau khi đại dịch Covid kết thúc lãi gộp mảng bán vé cầu đường đã quay trở lại mức ổn định khoảng từ 220 tỷ – 250 tỷ.

Mảng bán vé cầu đường có biên lãi gộp rất cao trung bình khoảng 80%. Tuy rằng lợi nhuận của mảng bán vé cầu đường khá là thấp, nhưng đây là mảng kinh doanh sẽ đem lại dòng tiền đều đặn khoảng hơn 200 tỷ mỗi năm cho IJC.

3. Mảng BĐS.

Năm 2023, do thị trường BĐS đóng băn nên doanh thu và lợi nhuận mảng BĐS của IJC đã có sự sụt giảm. Nhưng đến 2024, khi mặt bằng lãi suất hạ nhiệt, thị trường BĐS ấm dần trở lại, kỳ vọng rằng tiến độ bán hàng và triển khai dự án của IJC sẽ tăng trưởng trở lại.

Biên lãi gộp mảng BĐS của IJC liên tục tăng qua từng năm. Trong các năm gần đây biên lãi gộp mảng BĐS ở một mức khá cao khoảng 40%.

I. Dự án Sunflower II.

Dự án Sunflower II nằm cạnh khu công nghệ kỹ thuật cao, KCN Visip II, đường cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn,… Tổng doanh thu ước tính của dự án là 3.811 tỷ.

II. Dự án Prince Town.