KDH – Ổn định qua năm tháng.

1. Tình hình kinh doanh khả quan bất chấp khó khăn của ngành.

Doanh thu năm 2023 của KDH là 2093 tỷ, sụt giảm 28% so với cùng kỳ, lợi nhuận gộp là 1573 tỷ, tăng 7.7%. Năm 2023 là một năm rất khó khăn đối với các doanh nghiệp BĐS, nhiều doanh nghiệp thậm trí không có doanh thu và lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh chính, cho nên kết quả kinh doanh của KDH vẫn được xem là rất tốt. Điều đáng chú ý là biên lãi gộp của KDH năm 2023 lên tới 75% chủ yếu đến từ việc bàn giao dự án Classia, điều này càng chứng minh được năng lực triển khai dự án BĐS của KDH.

Người mua trả tiền trước của KDH tại thời điểm cuối Q4/2023 là 2353 tỷ, tăng 1457 tỷ so với quý liền kề trước đó.

2. Liên tục gia tăng đầu tư tại các dự án.

Trong 2023 giá trị hàng tồn kho của KDH đã tăng thêm 6.336 tỷ, đây là 1 chiến lược đúng khi mà BĐS đang dần ấm trở lại từ 2024, doanh nghiệp sẽ có đầy đủ nguồn cung đáp ứng cho thị trường.

3. Ghi nhận doanh thu liên tục từ 2024.

Hiện tại, KDH đang triển khai rất nhiều dự án, thời gian bán hàng và bàn giao dự án sẽ trải đều qua từng năm, từ đó tạo nên tính ổn định trong dài hạn cho KDH.

4. Các dự án trong điểm của KDH.

I. The Privia Bình Tân – Dự án trọng điểm của KDH 2024.

Dự án đã được mở bán từ Q4/2023 với tỷ lệ hấp thu gần như tuyệt đối, dự án này sẽ tiếp tục hoàn thiện và bàn giao trong 2024.

Dự án Privia Khang Điền Bình Tân sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, dễ dàng kết nối với quận 5, quận 6, quận 8, quận 1. Nằm ngay nút giao giữa 2 trục đường chính là An Dương Vương và Võ Văn Kiệt.

II. Dự án Clarita & dự án Emeria.

Hai dự án này nằm ngay tại mặt tiền đường Võ Chí Công Quận 2, với 2 mặt giáp sông. Gần ngay góc giao với cao tốc Long Thành – Giầu Giây. Kế cận các dự án cũ của KDH như: Melosa Garden, Mega Ruby, Merita, The Venica, Mega Residence. Những dự án này hiện dân cư đã về ở gần như full 100%, cho nên kỳ vọng rằng Clarita & Emria sẽ đạt tỷ lệ mở bán thành công trên 90%. Dự án Clarita & Emria cách cao tốc Long Thành – Dầu Giây 2km, KDT Thủ Thiêm 10km, KDT Phú Mỹ Hưng 9.7km, chợ Bến Thành 12.7km

Dự án Clarita sẽ mở bán trong 2024 và có thể sẽ bàn giao 1 phần dự án cho khách hàng, nhưng điểm rơi doanh thu của dự án này vẫn tập trung chủ yếu trong 2025. Doanh thu ước tính của dự án này là 3.600 tỷ, lợi nhuận gộp khoảng 1.872 tỷ.