Quỹ đất trọng điểm của TCH, DXG, DIG, PDR, KDH, NLG, CEO.

1. Quỹ đất trọng điểm của TCH.

Hiện nay, các quỹ đất và các dự án trọng điểm của TCH chủ yếu đều nằm tại Thủy Nguyên, Hải Phòng.

Thủy Nguyên sắp lên Thành Phố và trở thành trung tâm hành chính mới. Ngoài ra, cầu Nguyễn Trãi với tổng vốn đầu tư 6.300 tỷ đang chuẩn bị khởi công, điều này giúp Thủy Nguyên dễ dàng kết nối với trung tâm hành chính cũ của Hải Phòng. Những yếu tố trên đã tạo ra dư địa và tiềm năng để BĐS tại Thủy Nguyên tiếp tục tăng giá trong tương lai.

Trước đó, đội ngũ ALIAS đã có bài phân tích rất chi tiết về cổ phiếu TCH, NĐT hãy đọc bài phân tích sau để hiểu rõ hơn về kỳ vọng của cổ phiếu: https://alias.vn/tch-trum-bds-hai-phong/

2. Quỹ đất trọng điểm của DXG.

Hai dự án trọng điểm nhất của DXG đó là Gem Sky World và Gem Riverside. Tổng doanh thu ước tính của 2 dự án này là trên 1 tỷ USD.

Hai dự án trọng điểm của DXG đều có vị trí rất thuận tiện, dễ dàng để kết nối với trung tâm TP. HCM và các khu vực vùng ven khác.

Ngoài ra, DXG còn sử hữu rất nhiều quỹ đất khác, điều này giúp cho doanh nghiệp sẽ liên tục có dự án BĐS gối đầu trong tương lai.

Trước đó, đội ngũ ALIAS đã có bài phân tích rất chi tiết về cổ phiếu DXG, NĐT hãy đọc bài phân tích sau để hiểu rõ hơn về kỳ vọng của cổ phiếu: https://alias.vn/phan-tich-co-phieu-dxg/

3. Quỹ đất trọng điểm của DIG.

I. Long Tân City.

Hiện nay, Long Tân City đang là dự án mang lại sự kỳ vọng lớn nhất cho cổ phiếu DIG. Dự án này nằm sát tuyến đường vành đai 3 TP Hồ Chí Minh và sẽ được hưởng lợi lớn khi cầu Nhơn Trạch được thông xe.

Khi cầu Nhơn Trạch hoàn thành sẽ giúp Long Tân City dễ dàng kết nối với trung tâm TP.HCM và sân bay Long Thành thông qua cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Dây. Từ đó giá trị đất nền của Long Tân City còn tiếp tục tăng mạnh trong tương lai.

II. DIG Solar City Vũng Tàu.

DIG Solar City Vũng Tàu có tổng diện tích là 90.5 Ha và giá trị đất nền khoảng 20.100 tỷ, đây cũng là dự án trọng điểm và mang lại nhiều sự kỳ vọng cho DIG trong tương lai.

Trước đó, đội ngũ ALIAS đã có bài phân tích rất chi tiết về cổ phiếu DIG, NĐT hãy đọc bài phân tích sau để hiểu rõ hơn về kỳ vọng của cổ phiếu: https://alias.vn/dig-dinh-gia-5-ty-usd/

4. Quỹ đất trọng điểm của PDR.

Hiện nay, PDR đang sở hữu quỹ đất hơn 4.000 Ha. Quỹ đất của doanh nghiệp chủ yếu tập trung taị các tỉnh/thành miền Trung và miền Nam.

I. Dự án Thuận An 1 & 2.

Dự án Thuận An 1&2 đã được PDR ký thoả thuận bán sỉ cho Realty Holdings, do đó chỉ cần doanh nghiệp hoàn thiện xong dự án thì có thể ghi nhận gần như toàn bộ doanh thu, lợi nhuận.

Tiến độ của dự án Thuận An 1&2 đang chậm hơn rất nhiều so với dự kiến ban đầu do chưa hoàn thành giấy phép xây dựng. Đến T7/2024 dự án gần như vẫn chỉ là bãi đất trống, điều này sẽ làm chậm đi quá trình ghi nhận doanh thu, lợi nhuận của doanh nghiệp.

Nhưng đến ngày 09/09/2024, toàn bộ dự án Thuận An đã hoàn tất giấy phép xây dựng. Hiện nay, PDR đang đẩy nhanh tiến độ thi công, xây dựng, và tính tiền sử dụng đất tiền sử dụng đất cho dự án. Đây là tín hiệu tích cực đối với PDR.

II. KDC Bắc Hà Thanh & Cadia Quy Nhơn.

Hai dự án trọng điểm tiếp theo của PDR đó là KDC Bắc Hà Thanh là Cadia Quy Nhơn. Đối với dự án KDC Bắc Hà Thanh thì PDR đã ký thoả thuận bán sỉ cho Realty Holdings.

Một điểm tích cực đối với Bắc Hà Thanh đó là dự này đã được tỉnh Bình Định phê duyệt giá đất để tính tiền sử dụng đất cụ thể, đây được coi là một trong những nút thắt cuối cùng trong việc đưa dự án vào kinh doanh.

Theo thông tin từ phía doanh nghiệp, các hạng mục quan trọng như đắp đất san nền, xây dựng hạ tầng, đường giao thông và các căn ODV tại dự án đều đang hoàn thành đúng và vượt tiến độ. Với tiến độ như vậy, khu dân cư Bắc Hà Thanh hoàn toàn có thể mở bán từ cuối Q3/2024 như dự kiến của BLĐ PDR.

III. Các dự án trọng điểm khác.