CII – Đất vàng hồi sinh.

1. Tái thâu tóm NBB.

Tháng 5/2025, thông qua công ty con CII Invest, CII tiếp tục mua vào cổ phiếu NBB, nâng tỷ lệ sở hữu từ 73,09% lên 74,7%.

Đây không chỉ là động thái củng cố quyền kiểm soát, mà còn là bước đi chiến lược để hợp nhất các dự án bất động sản lớn của NBB lên báo cáo tài chính CII.

Đáng chú ý, cuối năm 2024, NBB được chấp thuận là nhà đầu tư dự án BĐS tại khu vực phía tây TP.HCM – dự án khu dân cư NBB Garden III. Ngày 12/6/2025, NBB Garden III (tên thương mại là dự án Jasari) tiếp tục được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Đây là dự án khu căn hộ cao tầng thương mại, dịch vụ quy mô 5,2 ha với tổng đầu tư dự kiến 4.478 tỷ đồng. Theo ước tính của CII, dự án sẽ cung ứng ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse…

2. Dòng tiền ổn định từ mảng BOT.

Trong hai năm gần nhất, biên lợi nhuận gộp mảng BOT của CII luôn duy trì ở mức cao, trên 60%. Điều này giúp bù đắp cho giai đoạn đầu thường chịu áp lực chi phí tài chính lớn. Năm 2025, doanh thu từ mảng BOT được kỳ vọng đạt khoảng 2.712 tỷ đồng, tăng 6% so với 2024 – phản ánh sự phục hồi lưu lượng xe và cải thiện dòng tiền.

Không dừng lại ở đó, CII cùng đối tác đang chuẩn bị bước vào giai đoạn mở rộng với dự án cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, có tổng mức đầu tư lên tới 39.800 tỷ đồng, gấp 1,8 lần tổng quy mô BOT hiện tại. Dự án đã được Bộ GTVT phê duyệt chủ trương đầu tư theo hình thức PPP – một bước ngoặt pháp lý quan trọng để bắt đầu triển khai.

Ngoài ra, CII cũng nghiên cứu thêm các dự án lớn như: đường trên cao dọc Quốc lộ 51 (14.000 tỷ đồng) và phát triển đô thị TOD tại Hàng Xanh (216.000 tỷ đồng) – mở rộng không gian tăng trưởng cả trong lĩnh vực hạ tầng lẫn bất động sản.