Chi phí xây dựng dở dang của SEA chủ yếu là quyền sử dụng đất tại 2-4-6 Đồng Khởi, Q1.TP HCM với giá trị 692 tỷ, chủ yếu là tiền nộp sử dụng đất. Mặc dù doanh nghiệp đã nộp tiền sử dụng đất cho khu đất này từ năm 2017 nhưng đến nay vẫn chưa được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.