SCR – siêu cổ đầu cơ – Đất vàng TP. HCM.

SCR là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh BĐS. Doanh thu của SCR chủ yếu đến từ 3 mảng đó là BĐS, dịch vụ cho thuê, dịch vụ BĐS.

1. Tình hình hoạt động kinh doanh.

Trong năm 2023, ngành BĐS đóng băng, cho nên SCR chỉ ghi nhận 34.5 tỷ doanh thu BĐS, tỷ trọng doanh thu BĐS giảm từ 52% trong năm 2022 xuống chỉ còn 9% trong 2023.

Lợi gộp từ mảng BĐS của SCR trong năm 2023 chỉ là 3.4 tỷ, sụt giảm 97% so với cùng kỳ. Lãi gộp trong năm 2023 của SCR chủ yếu đến từ mảng dịch vụ cho thuê và dịch vụ BĐS. Mảng dịch vụ cho thuê là mảng kinh doanh mang lại dòng tiền ổn định cho doanh nghiệp qua các năm.

Trong năm 2023, giá trị hàng tồn kho của SCR đã tăng thêm 887 tỷ, trong đó BĐS hàng hóa tăng từ 92 tỷ lên thành 845 tỷ, điều này thể hiện rằng doanh nghiệp đã có sản phẩm để sẵn sàng mở bán và bàn giao cho khách hàng.

2. Rủi ro từ nội bộ công ty.

Hiện nay SCR đang thiếu tiền để triển khai các dự án, nhưng sau rất nhiều đợt tăng vốn trong quá khứ, doanh nghiệp lại sử dụng nguồn tiền huy động được để cho các đơn vị khác vay, điều này đã dẫn đến câu chuyện không minh bạch trong nội bộ công ty, do đó mặc dù SCR sở hữu nhiều quỹ đất vàng tại TP.HCM nhưng vận động giá của cổ phiếu rất kém khi so với các doanh nghiệp cùng ngành.

3. Các dự án BĐS của SCR.

I. Panomax River Villa.

Dự án Panomax River Villa nằm trên đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, quận 7, Tp.HCM, đây được mệnh danh là cung đường tỷ đô của Tp HCM. Doanh thu ước tính mang lại cho SCR khoảng 1.500 tỷ.

II. Dự án Charmington Dragonic & Iris.

Dự án Charmington Dragonic tọa lạc ngay trung tâm Quận 5 với 03 mặt tiền là đường Võ Văn Kiệt – Tản Đà – Hải Thượng Lãng Ông & 01 mặt sông Kênh Tàu Hủ, dự án này liền kề ngay Quận 1 và Quận 7, dễ dàng kết nối với các Quận trung tâm Thành phố, các tỉnh lân cận miền Tây và miền Đông Nam Bộ. Doanh thu ước tính của dự án khoảng 3.500 tỷ.

Dự án Charmington Iris sở hữu vàng với 3 mặt view sông, dự án ngay trung tâm Q4 và cách phố tài chính Q1 chỉ 5 phút di chuyển. Dự án với quy mô 16 Ha, doanh thu dự kiến khoảng 5.500 tỷ.

III. Dự án Charmington Tamashi.

Charmington Tamashi có vị trí ngay tại mặt tiền của đường Điện Biên Phủ, đây là khu đất vàng của thành phố Đà Nẵng, khi mà chỉ 1 phút tới công viên 29/3, 5 phút tới sân bay Đà Nẵng, UBND thành phố, Bệnh viện Hoàn Mỹ, TTTM Vincom, Parkson, BigC, CoopMart, Lottemart, 7 phút tới bãi biển Mỹ Khê, Cầu Rồng, 35 phút tới phố cổ Hội An, … Giá trị ước tính quỹ đất khoảng 6.000 tỷ.

IV. Charmington Tân Sơn Nhất

Dự án Charmington Tân Sơn Nhất tọa lạc ở vị trí đắc địa nhất của quận Phú Nhuận. Charmington Tân Sơn Nhất nằm ngay cạnh cửa ngõ của sân bay Tân Sơn Nhất, quỹ đất xung quanh khu vực cửa ngõ sân bay đã được quy hoạch hết, do đó đây là dự án sử hữu vị trí mà khó dự án nào có được. Với quy mô 558 căn hộ căn phòng cao cấp, doanh thu ước tính của Charmington Tân Sơn Nhất là khoảng 2.000 tỷ.

V. Selavia Phú Quốc.

SCR không phải là đơn vị sở hữu toàn bộ dự án Selavia Phú Quốc, mà doanh nghiệp chỉ sở hữu 99 căn shophouse tại phân khu selashine của dự án, nhưng SCR lại là đơn vị phát triển và phân phối của dự án này, do đó mặc dù không sở hữu trực tiếp nhưng SCR sẽ được từ dự án Selavia Phú Quốc.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/