SCR – Lợi nhuận vượt kế hoạch.

1. Lợi nhuận vượt kế hoạch sau 6 tháng.

Năm 2025, SCR đặt mục tiêu doanh thu thuần là 800 tỷ, đi ngang so với cùng kỳ và lợi nhuận trước thuế là 50 tỷ, tăng 51%.

Trong Q2/2025, doanh thu của SCR đạt 409 tỷ, tăng gấp 5.5 lần và lợi nhuận sau thuế đạt 30 tỷ, tăng mạnh so với mức lỗ 4.1 tỷ trong cùng kỳ năm trước. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, lợi nhuận trước thuế của SCR đạt 50.6 tỷ, vượt kế hoạch lợi nhuận của cả năm.

Lợi nhuận của SCR tăng mạnh so với cùng kỳ chủ yếu là do:

• Hoạt động kinh doanh cốt lõi tăng trưởng:

Dịch vụ cho thuê và bán hàng hóa là 2 mảng kinh doanh chính đem lại lợi nhuận cho SCR trong 6T/2025. Trong đó, doanh thu từ dịch vụ cho thuê đạt 141 tỷ, tăng 2.6 lần, chủ yếu là nhờ vào việc bàn giao 4 khối đế thương mại cho AeonMall tại dự án TTC Plaza Đà Nẵng. Còn mảng bán hàng hóa ghi nhận doanh thu đạt 141 tỷ, tăng gấp 10 lần, chủ yếu là đến từ bất động sản khu công nghiệp mà SCR đã mua từ tập đoàn TTC.

• Doanh thu tài chính tăng, nhưng chi phí tài chính giảm.

Doanh thu tài chính trong 6T/2025 của SCR đạt 167.9 tỷ, tăng 6 tỷ so với cùng kỳ, chủ yếu là đến từ lãi cho vay và thu nhập từ hoạt động đầu tư.

Ngoài ra, chi phí lãi vay của SCR trong 6T/2025 là 126 tỷ, giảm 30 tỷ so với cùng kỳ. Việc tiết giảm được chi cũng là yếu tố giúp cho lợi nhuận của SCR tăng trưởng.

2. Thâu tóm thêm quỹ đất vàng.

Trong Q2/2025, SCR đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất và cao ốc văn phòng tại địa chỉ số 266 – 268 Nam Kỳ khởi Nghĩa, phường Võ Thị Sáu, Q3, TP.HCM. Doanh nghiệp đã cho Sacombank thuê thời hạn 5 năm và thu toàn bộ số tiền từ cao ốc văn phòng với giá trị là 661 tỷ.

Tại cuối Q2/2025, tiền cho thuê nhận trước của SCR là 836 tỷ, tăng hơn 770 tỷ so với đầu năm, chủ yếu là nhờ vào hợp đồng cho thuê cao ốc văn phòng thời hạn 5 năm với Sacombank.

2. Các dự án đang triển khai của SCR.

Ngoài việc hoàn thiện các sản phẩm còn lại tại một số dự án cũ để bàn giao nốt cho khách hàng, hiện nay SCR có 6 dự án trong danh mục đang triển khai.

Tính đến cuối Q2/2025, giá trị BĐS dở dang và hàng hóa BĐS của SCR là 3.565 tỷ, tăng 350 tỷ so với đầu năm.

Dưới đây là các dự án trọng điểm của SCR ở thời điểm hiện tại:

I. Dự án Đảo Kim Quy.

Dự án Đảo Kim Quy có diện tích 48 ha, gồm 571 căn biệt thự và nhà phố với tổng mức đầu tư lên đến 7.200 tỷ. Dự án có vị trí tại Biên Hòa, Đồng Nai, đây là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng và đồng bộ, nằm tại cửa ngõ giao thương trọng điểm, kết nối trực tiếp tam giác kinh tế TP.HCM – Đồng Nai – Bình Dương. Theo ban lãnh đạo doanh nghiệp, dự án Đảo Kim Quy có pháp lý đầy đủ, chuẩn chỉnh trên từng lô đất, dự kiến bán một phần trong năm nay và tập trung bán vào nửa cuối năm 2026 (cụ thể từ tháng 9/2026). Tổng doanh thu của dự án có thể đạt khoảng 9.000 tỷ, lãi gộp khoảng 1.800 tỷ.

II. Dự án TTC Plaza Đà Nẵng.

Dự án TTC Plaza Đà Nẵng có diện tích 1.4 ha, gồm 4 sàn thương mại (Đã cho Aeon Mall thuê), 126 căn hộ du lịch, 150 phòng khách sạn, 30.000 m2 sàn văn phòng cho thuê. Dự án nằm tại Quận Thanh Khê, Đà Nẵng, đây là nơi có mật độ dân cư đông đúc, cạnh sân bay quốc tế, khu du lịch, … Việc Aeon Mall ký hợp đồng thuê 4 tầng thương mại khi dự án chưa hoàn thành đã chứng tỏ vị trí của dự án TTC Plaza Đà Nẵng là rất đắc địa.

Ngày 10/05/2025, dự án TTC Plaza Đà Nẵng đã chính thức cất nóc và đã bắt đầu hạch toán doanh thu từ việc cho thuê 4 khối đế thương mại cho Aeonmall. Dự kiến trong nửa cuối năm 2025, hoặc đầu 2026, SCR sẽ mở bán 126 căn hộ du lịch và đưa 150 phòng khách sạn đi vào hoạt động.

III. Dự án Selavia.

Dự án Selavia có diện tích 290 ha với tổng vốn đầu tư lên đến 35.000 tỷ. Tuy nhiên, SCR không phải chủ đầu tư của dự án, doanh nghiệp chỉ hợp tác triển khai với công ty Toàn Hải Vân (Một doanh nghiệp cùng hệ sinh thái TTC). Trong đó, SCR phụ trách đầu tư vào khu resort nghỉ dưỡng A4-1 và đất phức hợp dịch vụ du lịch lưu trú B1-9 thuộc dự án khu phức hợp Vịnh Đầm, giá trị đầu tư của SCR trong dự án này khoảng 2.245 tỷ.

Trước đó, đội ngũ ALIAS đã có bài phân tích chi tiết về lịch sử và hệ sinh thái các doanh nghiệp liên quan đến SCR, NĐT hãy đọc thêm bài phân tích sau để hiểu rõ hơn về cổ phiếu: https://alias.vn/scr-thap-ky-duoi-menh-gia/

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trưởng phòng phân tích.
MS TRỊNH NGỌC HÀ – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/