QCG – Dự án Phước Kiển có tiến triển.

1. Kỳ vọng lớn nhất của QCG.

Năm 2017, QCG đã bán KĐT Phước Kiển cho Sunny Island – một công ty trong hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát. Hiện tại C03 đang yêu cầu QCG hoàn trả lại 2800 tỷ nhận từ bà Trương Mỹ Lan, dự án Phước Kiển sẽ được hoàn trả lại đầy đủ cho QCG.

Từ năm 2017 tới 2025, giá BĐS ở TP Hồ Chí Minh đã tăng 5-6 lần, chính vì thế KĐT Phước Kiển đang có giá trị đất nền khoảng 60.000 tỷ đồng. Trong khi đấy cổ phiếu QCG mới chỉ có vốn hóa 4000 tỷ.

2. Chuyển biến mới.

Sau nhiều năm không có sự thay đổi, giá trị đầu tư vào KĐT Phước Kiển đã tăng 66 tỷ trong Q2 2025, đây là dấu hiệu cho thấy QCG đang bắt đầu trả tiền để thu hồi dự án về, chi phí sẽ được vốn hóa vào dự án.

Trong Q2 2025, QCG cũng đã trả 100 tỷ cho Sunny Island, khoản phải trả giảm từ 2882 tỷ xuống còn 2782 tỷ.

3. Mục tiêu doanh thu 2025 cao nhất lịch sử.

Năm 2025, QCG đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 2.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 300 tỷ đồng, cao gấp 4,06 lần năm trước. Nếu hoàn thành, đây sẽ là mức doanh thu kế hoạch cao nhất từ trước đến nay của QCG.

CRE trả lời lý do đặt ra mục tiêu doanh thu cao nhất lịch sử dựa trên 3 trụ cột chính: 900 tỷ đồng từ việc xử lý và thoái vốn các dự án thủy điện; 700 tỷ đồng từ việc bàn giao giai đoạn 1 dự án Marina Đà Nẵng; 400 tỷ đồng từ việc xử lý hàng tồn kho tại các dự án chung cư.

Theo đó, năm 2024, QCG đã thông qua nghị quyết chuyển nhượng dự án và các tài sản khác thuộc dự án Nhà máy Thủy điện IA Grai 2 và Nhà máy Thủy điện Ayun Trung. Ngoài ra, QCG từng ký hợp đồng chuyển nhượng nhà máy thủy điện IA Grai 1 trị giá gần 47,7 tỷ đồng. Sau đó, QCG đã hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng này, nghĩa là thương vụ này chưa thành công

Về dự án Marina Đà Nẵng, đây là dự án chiếm phần lớn trong mục “Bất động sản dở dang” trị giá 568 tỷ đồng trên BCTC quý 2/2025 của QCG.

Ngày 07/05, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng ban hành nghị quyết công nhận 34 căn nhà có diện tích sàn từ 147 – 446m2 tại dự án đã đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

4. Kỳ vọng.

Trên đây là dấu hiệu cho thấy QCG đang dần thu hồi 92 Ha đất dự án Phước Kiển. Vốn hóa của QCG chỉ có 4000 tỷ trong khi giá trị của dự án lên tới 60.000 tỷ. Cổ phiếu QCG sẽ rất hấp dẫn trong mắt nhà đầu cơ.

NĐT nên đọc lại bài phân tích trước đó để hiểu rõ hơn về QCG:
https://alias.vn/qcg-da-tang-la-tran/

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/