Phân tích cổ phiếu KBC.

1. KQKD tăng mạnh do nền lợi nhuận trong cùng kỳ ở mức thấp.

Trong Q3/2024, doanh thu của KBC đạt 950 tỷ, tăng 285%, lợi nhuận sau thuế đạt 196 tỷ, tăng 3.820%. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của KBC là do nền lợi nhuận trong cùng kỳ năm trước ở mức thấp.

Hiện nay, diện tích đất KCN sẵn sàng cho thuê của KBC ở mức tương đối thấp. Tính đến cuối quý 3/2024, lượng backlog chưa ghi nhận chỉ đạt khoảng 13 ha, bao gồm khoảng 10 ha từ KCN Tân Phú Trung và 3 ha từ KCN Quang Châu mở rộng.

2. Các dự án KCN trọng điểm trong tương lai.

Bảng bên dưới là các dự án KCN trọng điểm trong tương lai mà KBC đang triển khai.

Tràng Duệ 3 là dự án KCN trọng điểm nhất của KBC, dự án này được kỳ vọng sẽ giải quyết được tình trạng không còn quá nhiều diện tích đất KCN sẵn sàng cho thuê của doanh nghiệp. KCN Tràng Duệ 3 sở hữu một vị trí địa lý rất đắc địa, nằm ngay cạnh đường quốc lộ 10, cách cảng Hải Phòng 15km, đường cao tốc HN – HP 7km, cảng nước sâu Lạch Huyện 44km, sân bay quốc tế Cát Bi 14km.

Hiện nay, Hải Phòng là một trong những tỉnh có tốc độ tăng trưởng vốn FDI cao nhất Việt Nam, cho nên KCN Tràng Duệ 3 được kỳ vọng sẽ nhanh chóng được lấp đầy như KCN Tràng Duệ 1 & 2. Mặc dù chưa hoàn thiện pháp lý, nhưng tổng diện tích đã ký trong biên bản thỏa thuận cho thuê đất tại KCN Tràng Duệ 3 là khoảng 100 Ha, đây là minh chứng cho sự hấp dẫn dự án.

3. Các dự án BĐS trọng điểm của KBC.

Trong ngắn hạn, do các dự án lớn đang vướng mắc pháp lý nên doanh thu mảng BĐS nhà ở của KBC sẽ chủ yếu đền từ dự án NOXH Nếnh và KĐT Tràng Duệ.

Trong số các dự án BĐS mà KBC đang triển khai, KĐT Tràng Cát là dự án mang lại kỳ vọng lớn nhất cho doanh nghiệp trong tương lai. Tổng giá trị đất nền của dự án khoảng 50.000 tỷ.

KĐT Tràng Cát nằm tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, thành phố Hải Phòng. Gần đây, BĐS Hải Phòng đang nổi lên là địa điểm thu hút nhiều sự quan tâm của các NĐT, bằng chứng là KĐT Vinhomes Vũ Yên 877 Ha của Vingroup đã bán được 80% chỉ sau 1 quý. Do đó, kỳ vọng rằng KĐT Tràng Cát cũng sẽ có tỷ lệ hấp thụ tốt trong tương lai.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/