PDR – Vào sóng bất động sản.

1. Dự án Thuận An 1 & 2.

Tháng 6/2025, Sở Xây dựng Bình Dương đã cấp phép cho 1.106 căn hộ tại Khối A1 của dự án Thuận An 1 đủ điều kiện mở bán. 

Đây là bước tiến pháp lý quan trọng, giúp PDR không chỉ chuẩn bị cho việc huy động vốn mà còn hoàn tất lộ trình chuyển nhượng 80% phần vốn dự án cho đối tác Nhật Bản.

Thương vụ này dự kiến giải ngân trong giai đoạn tháng 9 – 11/2025, mang về khoảng 4.000 tỷ đồng, sau khi thanh toán nghĩa vụ nợ sẽ còn lại khoảng 3.000 tỷ đồng ròng. 

Đây sẽ là cú hích lớn cho thanh khoản, giảm áp lực nợ vay, đồng thời vẫn duy trì 20% quyền lợi dài hạn tại dự án.

2. Dự án La Pura.

Dự án La Pura (trước đây là dự án Astral City) tiếp tục chứng minh sức hút mạnh mẽ sau khi ghi nhận 95% giỏ hàng giai đoạn 1 được tiêu thụ chỉ trong vòng 55 ngày, dự án đã cho ra mắt ngay sản phẩm mới Zenia Up2.

Hiện tại, các tháp Zenia 1, Zenia 2 và Risa đều đang xây dựng vượt tiến độ với phần khung bê tông lên đến tầng 10 – 17.

Dự án La Pura thực chất đã được PDR chuyển nhượng cho công ty Danh Khôi từ năm 2022, nên hiện tại công ty không còn là chủ đầu tư mà chỉ giữ vai trò gián tiếp – là đơn vị tham gia tư vấn phát triển và phân phối dự án. Đây là kênh giúp PDR hưởng phần doanh thu môi giới và hoa hồng thương mại, đóng góp một phần vào dòng tiền trong năm 2025.

3. Dự án Quy Nhơn Iconic.

Bên cạnh hai dự án trọng điểm tại Bình Dương, PDR cũng đang ghi nhận dòng tiền thực tế từ dự án Bắc Hà Thanh – còn được biết đến với tên thương mại Quy Nhơn Iconic.

Ngay trong quý 4/2024, PDR đã mở bán thành công giai đoạn 1, với 627 sản phẩm được thị trường hấp thụ gần như ngay lập tức.

PDR đang tiếp tục mở bán giai đoạn 2 của dự án trong năm 2025, với pháp lý đã hoàn thiện và hạ tầng giai đoạn đầu đạt hơn 90%. Trong quý 1/2025, PDR đã bán được 125 nền của dự án, mang về doanh thu là 435 tỷ. Lượng đặt cọc và giữ chỗ đang tăng đều, phản ánh sức cầu tốt của thị trường Quy Nhơn – nơi du lịch, hạ tầng và thu hút dân cư đang bùng nổ.

Trong bối cảnh dòng tiền vẫn là yếu tố sống còn của doanh nghiệp BĐS, sự đóng góp đều đặn từ Quy Nhơn Iconic là một điểm sáng đáng chú ý trong chiến lược “vừa phát triển – vừa thu hồi vốn” của PDR.

4. Thương vụ thoái vốn Q1 Tower mang về 495 tỷ.

Ngày 25/6/2025, PDR đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty CP Đầu tư BĐS Ngô Mây – đơn vị phát triển dự án Q1 Tower. Tổng giá trị chuyển nhượng đạt 435 tỷ đồng.

Việc thoái vốn giúp PDR thu hồi dòng tiền, tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm hơn tại Bình Dương và Quy Nhơn.

5. Khuyến nghị.

Với 3 nguồn lực chính: thương vụ chuyển nhượng Thuận An 1&2, dự án La Pura và Quy Nhơn Iconic đều đang có tiến độ bán hàng rất tốt, cổ phiếu PDR sẽ sớm bật tăng tiếp nhờ thị trường bất động sản nóng sốt. NĐT có thể canh nhịp điều chỉnh và mua gom tại vùng giá 22 – 24.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MS TRỊNH NGỌC HÀ – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/