PDR – Cập nhật tháng 9/2025.

1. Chủ tịch đã bán xong 88 triệu cổ.

Trong khoảng thời gian từ ngày 5 – 18/9/2025, ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch PDR đã bán toàn bộ 88 triệu cổ phiếu PDR đăng ký bằng phương pháp thỏa thuận. Sau giao dịch, ông Đạt vẫn nắm giữ 272 triệu cổ phiếu, tương đương 27,7% vốn điều lệ. Nếu tính cả sở hữu gián tiếp qua Phát Đạt Holdings, tỷ lệ đạt 36,5%.

Thương vụ Chủ tịch bán cổ phiếu ước tính thu về hơn 2.000 tỷ đồng. Chủ tịch cũng chia sẻ sẽ sử dụng nguồn lực này để làm bệ phóng cho kế hoạch bứt phá của PDR ngay khi TTCK đang tích cực.

2. Báo cáo nhà đầu tư tháng 9/2025.

I. Thành lập công ty Thuận An 1.

Ngày 05/09/2025, PDR đã thông qua chủ trương góp vốn để thành lập công ty con Thuận An 1 với vốn điều lệ ban đầu 250 triệu đồng. Trong đó, PDR góp 99% VĐL, tương đương 247,5 triệu đồng.

Đây là bước đầu trong kế hoạch chuyển nhượng Thuận An 1 vào khoảng tháng 9-11/2025. Sau khi chuyển nhượng xong cả Thuận An 1&2, ước tính PDR sẽ thu về khoản lãi gộp hơn 3.000 tỷ.

II. Mở bán Quy Nhơn Iconic GĐ2 trong Q3/2025.

Dự án Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh) có diện tích 43.16 ha, gồm 1.422 căn biệt thự, nhà phố liền kề, shophouse và đất nền. Hiện tại, PDR đã bán xong 627 sản phẩm của GĐ1 và kế hoạch sẽ tiếp tục mở bán GĐ2 của dự án trong quý 3/2025.

GĐ2 sẽ có khoảng 795 sản phẩm còn lại. Giá trị đất nền GĐ2 từ 2,4 – 2,8 tỷ/nền diện tích 80m². Do đó, ước tính PDR sẽ có 1 khoản doanh thu khoảng 2.000 tỷ từ GĐ2 của dự án này.

3. Khuyến nghị.

Sau 1 thời gian nhóm ngành Bank đã tăng nóng, dự báo dòng tiền chốt lời từ Bank sẽ đổ vào nhóm ngành BĐS. Kỳ vọng trong 3 tháng tới, BĐS sẽ là nhóm ngành dẫn dắt thị trường.

PDR sở hữu quỹ đất lớn gần 500ha tại Bình Dương và TP.HCM, được xem là lợi thế chiến lược để đón dòng vốn mới và có thể trở thành tâm điểm nhóm BĐS. NĐT có thể tham gia mua PDR tại vùng giá 22 – 24.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MS TRỊNH NGỌC HÀ – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/