NLG – Ổn định qua năm tháng.

1. Tình hình hoạt động kinh doanh.

Doanh thu trong 2023 của NLG là 3181 tỷ, sụt giảm 26% so với cùng kỳ, lợi nhuận gộp là 1562 tỷ, sụt giảm 21%.

Trong năm 2023, NLG đã bàn giao là 3.181 tỷ giá trị BĐS, nhưng đến hết năm người mua trả tiền trước của NLG đạt 3.815 tỷ, tăng 544 tỷ, điều này đã thể hiện rằng tốc độ bán hàng và hoàn thiện dự án của NLG đang ở một mức rất tốt.

Hàng tồn kho của NLG tại thời điểm cuối 2023 là 17.348 tỷ, tăng 2.518 so với thời điểm đầu năm, điều này chứng tỏ rằng NLG vẫn luôn tiếp tục đầu tư phát triển các dự án.

Izumi, Waterpoint, Akari, Cần Thơ đang là những dự án mà NLG tập trung triển khai.

2. Mở bán và bàn giao dự án liên tục.

Kể từ 2024, các dự án của NLG sẽ lần lượt được mở bán và bàn giao liên tục, điều này giúp cho doanh nghiệp duy trì được dòng tiền và doanh thu.

3. Các dự án BĐS trọng điểm của NLG.

I. Dự án Mizuki.

Dự án Mizuki đã hoàn thiện và bàn giao xong giai đoạn 1 & 2, giai đoạn 3 của dự án đang được NLG tiếp tục đẩy mạnh triển khai, dự kiến sẽ bàn giao trong Q3/2024. Tổng doanh thu ước tính của giai đoạn 3 khoảng 4.500 tỷ, lãi gộp khoảng 2.200 tỷ.

Mizuki Park có vị trí rất đắc địa, khi mà chỉ cách KĐT Phú Mỹ Hưng 5.8km, chợ lớn, chợ An Đông 3.5km, chợ Bến Thành Q1 9km, sân bay Tân Sơn Nhất 11km.

II. Dự án Southgate (Waterpoint GĐ 1).

Dự án Southgate có vị trí tại của ngõ giao thương của TP HCM với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Dự án đang được NLG tiếp tục đẩy mạnh triển khai và bàn giao đến khách hàng.

III. Dự án Akari.

Dự án Akari nằm dọc tuyến đường Võ Văn Kiệt, đây là tuyến đường xương sống nối liền từ phía Đông sang phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay, rất ít dự án quy mô lớn tại TP.HCM có vị trí đắc địa như Akari. Trong năm 2024, NLG dự kiến sẽ tập trung phát triển và bàn giao giai đoạn 2 của dự án Akari, doanh thu ước tính ghi nhận trong năm nay khoảng 2.200 tỷ, lãi gộp 900 tỷ.

IV. Izumi City.

Dự án Izumi city nằm gần các tuyến đường huyết mạch chính của khu vực như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch. Chỉ mất 5 phút để đến với khu Công nghệ cao quận 9, 10 phút đi trung tâm Thành phố Biên Hòa, khoảng 20 phút để về khu đô thị Thủ Thiêm và đặc biệt là chỉ 20 phút đến sân bay Long Thành. Izumi City nằm sát ngay cạnh đại dự án Aqua City của Novaland, tổng diện tích của Izumi City là 170 ha, giá trị đất nền của dự án này khoảng 32.075 tỷ.

V. Nam Long Central Lake.

Dự án Khu dân cư Nam Long Central Lake có tổng diện tích 43,8 ha, mật độ xây dựng 30%, doanh thu dự ước tính khoảng 5.031 tỷ, lãi gộp 2.012 tỷ

VI. Dự án VSIP Hải Phòng (Nam Long Thủy Nguyên).

Dự án KĐT Nam Long Thủy Nguyên có vị trí rất đắc địa, dự án này nằm cạnh các dự án như HH New City, HH Green River, Vinhomes Vũ Yên, … Với tổng diện tích khoảng 21 ha, doanh thu ước tính của Nam Long Thủy Nguyên là 7.750 tỷ, lãi gộp 3.020 tỷ

VII. Dự án Waterpoint (GĐ2).

Dự án Waterpoint GĐ 2 có tổng diện tích là 190 Ha, mật độ xây dựng là 23%, tổng giá trị đất nền khoảng 21.280 tỷ.

VIII. Dự án Đại Phước.

Dự án Đại Phước nằm tiếp giáp TP. Thủ Đức của TP.HCM. Dự án Đại Phước nằm ngay cạnh các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành và sân bay Long Thành trong tương lai. Tổng giá trị đất nền của dự án khoảng 6.770 tỷ.

II. Khuyến nghị.

NLG là doanh nghiệp với mô hình kinh doanh ổn định, việc triển khai và bàn giao dự án sẽ được chia đều ra từng năm, điều này sẽ giúp cho doanh nghiệp vẫn duy trì được dòng tiền và doanh thu. Qua phân tích đội ngũ ALIAS nhận thấy rằng, trong giai đoạn ngắn hạn phía trước thì 2025, 2026 sẽ là điểm rơi doanh thu và lợi nhuận của NLG.

Cổ phiếu NLG phù hợp với những NĐT trung và dài hạn, NĐT có thể mua gom quanh vùng giá 40, hoặc mua gom khi cổ phiếu xuất hiện những nhịp điều chỉnh.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/