NHA – Nhiều dự án nhưng chờ pháp lý.

1. KDC Mộc Bắc – Dự án đang đem lại dòng tiền cho NHA.

KDC Mộc Bắc là dự án duy nhất đang được mở bán và đem lại dòng tiền cho NHA kể từ cuối 2023. Trong năm 2025, NHA tiếp tục kinh doanh phần còn lại của dự án. Tính đến cuối Q2/2025, giá trị hàng tồn kho của dự án KDC Mộc Bắc là 33 tỷ.

2. Khu nhà ở Chợ Lương, Văn Xá.

Dự án Chợ Lương có diện tích là 19.8 ha với giá trị quỹ đất ước tính khoảng 1.800 tỷ, còn dự án Văn Xá có diện tích là 15.3 ha với tổng giá trị quỹ khoảng 1.200 ha. NHA đều sở hữu 60% cổ phần tại 2 dự án trên, lãi gộp ước tính lên đến 1.470 tỷ (900 tỷ đến từ dự án Chợ Lương, 570 tỷ từ dự án Văn Xá).

Tại phần diện tích đất được nhà nước bàn giao thì NHA đã giải phóng xong mặt bằng. Hiện nay, doanh nghiệp đang xin nốt phần diện tích đất còn lại.

Dự án Chợ Lương còn 5 ha đất chưa được nhà nước bàn giao (0.16 ha chưa giải phóng mặt bằng), còn dự án Văn Xá còn khoảng 2.2 ha (khoảng 1 ha vẫn chưa giải phóng mặt bằng).

3. Dự án KĐT Trung tâm Duy Tiên.

KĐT trung tâm Duy Tiên là dự án có quy mô lớn nhất của NHA với tổng diện tích lên đến 49 ha. Quỹ đất của dự án này là đến từ hình thức BT (NHA làm 5 tuyến đường trục chính khu vực trung tâm đô thị Duy Tiên với tổng vốn đầu tư 220 tỷ để đổi lấy quỹ đất). Hiện tại KĐT Duy Tiên đã được phê duyệt QH1/500 và NHA đang làm các thủ tục để trình phê duyệt dự án.

Dự án 5 tuyến đường trục chính đô thị trung tâm Duy Tiên đã hoàn thiện được 60% phần nền đường, một phần hệ thống thoát nước mưa. NHA đang hoàn thiện dự án và thủ tục pháp lý để nhanh chóng được phê duyệt dự án đối ứng hoàn trả vốn là dự án KĐT Trung tâm Duy Tiên (49 ha)

4. Khu nhà ở và thương mại Đồng Văn.

Cuối 2024, NHA đã trúng đấu giá khu đất rộng 2.1 ha tại Hà Nam để triển khai dự án nhà ở và thương mại Đồng Văn. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 450 tỷ, gồm 1 trung tâm thương mại 12 tầng nổi và 1 tầng hầm, 45 căn shophouse. Dự án đã hoàn thiện thủ tục pháp lý, đang hoàn thiện hồ sở để xin giấy phép xây dựng.

Theo ban lãnh đạo doanh nghiệp, dự án chỉ có 2 năm để hoàn thành. Trong 12 – 16 tháng tới sẽ bàn giao shophouse xây thô, còn trung tâm thương mại sẽ hoàn thành trong vòng 2 năm. Khu nhà ở và thương mại Đồng Văn nằm cạnh KCN Đồng Văn 3 nên dễ dàng thu hút được khách hàng là các chuyên gia nước ngoài đến lưu trú. Ngoài ra, 45 căn shophouse của dự án được cấp quyền sử dụng đất lâu dài, đây là yếu tố thu hút NĐT bỏ tiền để mua sản phẩm.

5. Các dự án khác.

Ngoài các dự án trên thì NHA còn một vài dự án khác đang triển khai, tất cả đều nằm tại Hà Nam.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trưởng phòng phân tích.
MS TRỊNH NGỌC HÀ – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/