L18 – Kỳ vọng đến từ mảng bất động sản.

1. Lợi nhuận tăng gấp 4.8 lần.

Trong năm 2024, doanh thu của L18 đạt 4.924 tỷ, tăng 60%; Lợi nhuận sau thuế đạt 204 tỷ, tăng 4.8 lần so với cùng kỳ.

Doanh thu và lợi nhuận của L18 tăng mạnh trong 2024 là nhờ sự đóng góp của mảng BĐS, mảng xây dựng tuy chiếm tỷ trọng cao trong cơ cấu doanh thu nhưng không đem lại quá nhiều lợi nhuận cho doanh nghiệp.

Trong năm 2024, lợi nhuận mảng BĐS của L18 tăng mạnh chủ yếu là do 253 lô đất tại KĐT Licogi 18.1 đủ điều kiện mở bán và doanh nghiệp có thể đã bắt đầu hạch toán một phần tại KĐT mới Bắc Cầu Hàn.

2. Các dự án BĐS trọng điểm.

I. KĐT mới Bắc Cầu Hàn (Giai đoạn 1).

Hiện nay, KĐT mới Bắc Cầu Hàn (Giai đoạn 1) là dự án trọng điểm và mang lại nhiều sự kỳ vọng nhất cho L18. Dự án có quy mô lên đến 85.25 ha, gồm 888 lô nhà ở liền kề và 722 lô nhà ở biệt thự. KĐT mới Bắc Cầu Hàn (Giai đoạn 1) đang trong quá trình mở bán, đây là động lực thúc đẩy sự tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận của L18 trong 2025.

KĐT mới Bắc Cầu Hàn có vị trí rất đắc địa, sở hữu hơn 4km đường bờ sông Thái Bình, cách trung tâm TP. Hải Dương chỉ 3.5km. Ngoài ra, KĐT mới Bắc Cầu Hàn còn nằm tiếp giáp với đường vành đai 1 Hải Dương (Đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư), đây cũng là yếu tố khiến cho dự án của L18 trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư bất động sản.

Với quy hoạch đồng bộ và thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố, kết hợp với giá bán ở mức hợp lý chỉ khoảng hơn 20 triệu/m2, điều này giúp cho KĐT mới Bắc Cầu Hàn luôn có nhu cầu ở thực.

L18 đang có gần 3000 tỷ hàng tồn kho, chủ yếu là chi phí xây dựng dự án KĐT Bắc Cầu Hàn.

Hải Dương là 1 trong 8 tỉnh được định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, dự kiến đến 2030 sẽ là khu đô thị loại I, đây cũng là yếu tố khiến cho thị trường BĐS Hải Dương trở nên sôi động hơn, bởi đầu tư là chạy trước sự kỳ vọng và nhiều NĐT hiện nay cũng đang đi tìm kiếm các BĐS có tiềm năng sinh lời tốt trong tương lai.

II. Dự án KĐT số 1.

Ngoài KĐT mới Bắc Cầu Hàn, dự án trọng điểm khác mà L18 đang triển khai là KĐT số 1 tại TP. Thái Nguyên. Tổng diện tích dự án là 18.23 ha, diện tích đất ở 8 ha, giá trị đất nền ước tính khoảng 800 tỷ. Hiện nay, dự án đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.

3. Khuyến nghị.

Nhận thấy tiềm năng tưởng trưởng mạnh mẽ về doanh thu, lợi nhuận nhờ mở bán và hạch toán dự án KĐT mới Bắc Cầu Hàn trong 2025, đội ngũ đã khuyến nghị mua L18 với mức giá dưới 39.