KBC – Gấp thếp sự kỳ vọng.

1. Động lực lớn nhất.

KBC đã hoàn thiện toàn bộ 17.700 tỷ tiền sử dụng đất cho 585 Ha đất KĐT Tràng Cát, đây là tài sản có giá trị nhất của KBC. Chủ tịch KBC, ông Đặng Thành Tâm đã từng chia sẻ “tiếc cho những cổ đông đã rời đi”, ý muốn nói rằng doanh nghiệp sắp bung của để dành trị giá hàng tỷ USD trong 2 năm tới, đây sẽ là động lực lớn giúp cho KBC tăng mạnh.

KĐT Tràng Cát được đẩy mạnh làm hạ tầng từ ngay tháng 10/2025, dự kiến sẽ mở bán ngay trong đầu năm 2026 khi thị trường BĐS Hải Phòng đang nóng sốt.

2. Mảng BĐS KCN phục hồi.

Năm 2025, BĐS KCN là ngành bị ảnh hưởng nặng nhất bởi chiến tranh thương mại, kỳ vọng tới năm 2026, căng thẳng thương mại dần hạ nhiệt, các cuộc đàm phán giữa Việt Nam và Mỹ đang có tiến triển tích cực, từ đó ngành BĐS KCN sẽ hồi phục và ổn định trở lại. Khi có dòng tiền đến từ bán sỉ KĐT Tràng Cát, KBC tiếp tục tự tin đầu tư vào các KCN mới, điển hình có KCN Lộc Giang ở Tây Ninh, KCN Kim Thành 2 ở Hải Dương và KCN Tràng Duệ 3 ở Hải Phòng.

3. Tài sản vô hình.

Hải Dương sát nhập vào TP Hải Phòng, nhiều khu vực tiềm năng sẽ được khai phá nhờ dòng vốn từ ngân sách của TP Hải Phòng. Các dự án đầu tư công trọng điểm được đẩy mạnh nghiên cứu và triển khai, từ đó mở ra quỹ đất mới cho các doanh nghiệp BĐS.

Tuyến cao tốc đường bộ kết nối TP Hải Dương cũ với trung tâm TP Hải Phòng, có chiều rộng mặt đường 120m, dự kiến sẽ mở ra 11.777 Ha đất khu đô thị và 3.398 Ha đất KCN mới. Những doanh nghiệp BĐS có quy mô hàng đầu như KBC chắc chắn sẽ không bỏ qua cơ hội lớn này.

4. Thị trường BĐS Bắc Ninh.

Khu vực miền bắc, địa bàn kinh doanh chính của KBC không chỉ ở TP Hải Phòng mà còn ở khu vực Bắc Ninh, dự án trọng điểm KĐT Phúc Ninh của KBC được hưởng lợi lớn từ tuyến đường vành đai 4 Hà Nội và sân bay Gia Bình.

Ngoài ra các KCN như Quế Võ mở rộng, Nam Sơn – Hạp Lĩnh… cũng được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông. Tương tự với thị trường BĐS Hải Phòng, KBC cũng sẽ không bỏ qua cơ hội với những đại dự án mới ở khu vực Bắc Ninh, Bắc Giang.

5. VDS đặt cược lớn.

Công ty chứng khoán VDS, đang dành 15% vốn chủ, tương ứng 350 tỷ để đặt cược vào tiềm năng của cổ phiếu KBC.

6. Tham vọng làm đẹp doanh nghiệp.

Các công ty công nghệ toàn đầu đang đổ tiền để đầu tư Data Center trong giai đoạn bùng nổ trí tuệ nhân tạo AI. KBC cũng không muốn bỏ qua cơ hội này, ít nhất là về danh tiếng. KBC và đối tác ngoại AIC đang cùng nhau xúc tiến đầu tư dự án Data Center trị giá 2 tỷ USD.

Các công ty tư Microsoft, Amazon, Meta, Oracle… chi hàng chục tỷ USD để đầu tư vào các trung tâm dữ liệu, từ đó khiến cho nhu cầu thuê BĐS KCN tăng mạnh. Tương lai Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng tất yếu. Với vị thế là công ty KCN có quỹ đất hàng đầu Việt Nam, KBC cũng sẽ được hưởng lợi trong thời gian tới khi các tập đoàn lớn của Việt Nam cũng đổ tiền để đầu tư vào lĩnh vực này.

7. Chứng khoán Việt Nam được nâng hạng.

Chứng khoán Việt Nam sẽ chính thức được FTSE nâng hạng lên thị trường mới nổi vào tháng 9/2026, từ đó thu hút thêm dòng vốn từ các quỹ đầu tư ngoại. Các cổ phiếu ở nhóm VN50 sẽ được hưởng lợi lớn nhất. Vốn hóa hiện tại của KBC đang xếp thứ 45, đội ngũ đánh giá KBC là cổ phiếu tiềm năng nhất nhóm VN50.

8. Quay lại VN30.

Dòng tiền đến từ KĐT Tràng Cát được xem là cú kích hoạt để KBC có thực hiện hóa tham vọng ở các dự án kinh doanh khác. Kỳ vọng KBC sẽ sớm quay trở lại nhóm VN30 trong năm 2026, giá mục tiêu 70.000 VND/ cổ phiếu.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/