HAR – 8 lô đất Thủ Đức.

1. Thương vụ thoái vốn gây tranh cãi.

Trong năm 2017, HAR đã mua 99% cổ phần của công ty Đảo San Hô, từ đó gián tiếp sở hữu dự án Nha Trang Coral Beach với quy mô 13.5 ha.

Nhưng đến Q4/2022, HAR lại thoái sạch vốn tại công ty Đảo San Hô.

Mặc dù không công bố mức giá thoái vốn cụ thể tại công ty Đảo San Hô, nhưng hành động thoái vốn này đã khiến cho HAR ghi nhận khoản lỗ lên đến 44 tỷ. Điều này có nhiều điểm đáng nghi ngờ và không loại trừ khả năng đây là hành động chuyển lợi ích sang công ty sân sau của ban lãnh đạo, bởi HAR mua công ty Đảo San Hô vào năm 2017 và bán lại vào năm 2022, tức là doanh nghiệp đã nắm giữ 5 năm. Trong thời gian này, Nha Trang nổi lên là một thành phố du lịch biển phát triển, kết hợp với cơn sốt Condotel năm 2018 và sốt đất toàn quốc năm 2021 -2022, do đó quỹ đất 13.5 ha mà công ty Đảo San Hô nắm giữ chắc chắn đã tăng giá tương đối đáng kể. Trong quá khứ, HAR cũng có nhiều cổ phần tại các dự án ở TP. HCM, nhưng đa số sau đó đều được chuyển nhượng một cách bất thường.

Kể từ năm 2015, vốn chủ của HAR đã tiệm cận mức 1.000 tỷ. Nhưng tổng lợi nhuận 10 năm qua của doanh nghiệp chỉ là 111 tỷ, tức là sau 10 năm kinh doanh, HAR chỉ đem lại cho cổ đông khoảng 10% lợi nhuận lợi trên vốn góp, thua xa cả gửi tiết kiệm ngân hàng.

2. Thâu tóm 8 lô đất ở Thủ Đức.

Năm 2023, HAR đã thông qua quyết định mua 8 lô đất tại Thủ Đức từ ông Lê Văn Giàu với mức giá gần 300 tỷ. Trong đó, công ty đã trả trước 220 tỷ (Bao gồm hơn 115 tỷ thông qua việc cấn trừ nợ mà HAR đã cho ông Giàu vay từ trước đó). Chưa rõ vì lý do gì mà đã 2 năm sau ngày công bố quyết định mua 8 lô đất tại Thủ Đức, nhưng HAR vẫn chưa thanh toán số tiền còn lại khoảng gần 80 tỷ cho ông Lê Văn Giàu. Trong tương lai, khi HAR chính thức sở hữu thành công 8 lô đất trên thì cũng không loại trừ khả năng doanh nghiệp sẽ tiếp tục bán lại cho bên thứ 3 như các dự án trong quá khứ. BĐS là một ngành có thể tạo ra lợi nhuận đột biến, nhưng nếu ban lãnh đạo không minh bạch thì NĐT cũng không nên đặt quá nhiều kỳ vọng vào doanh nghiệp.

Hiện tại, HAR không có hàng tồn kho và cũng không có giá trị tài sản dở dang, do đó doanh nghiệp chưa có dự án đang triển khai.

3. Công ty liên kết sở hữu nhiều đất vàng.

Tại cuối Q2/2025, giá trị đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết của HAR là 393 tỷ, chiếm 36% tổng tài sản của doanh nghiệp.

Các công ty liên kết của HAR đều đang sở hữu các quỹ đất vàng.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trưởng phòng phân tích.
MS TRỊNH NGỌC HÀ – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/