DIG – Hoàn tất chuyển nhượng Lam Hạ.

1. Kế hoạch huy động vốn.

Tại ĐHĐCĐ tháng 4/2025, DIG đã thông qua phương án phát hành 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, giá 12.000 VND/cổ, tổng huy động 1.800 tỷ đồng. Thời gian chào bán dự kiến trong Q3 – Q4/2025.

Nguồn vốn này được ưu tiên phân bổ:

• 1.200 tỷ đồng cho dự án Cap Saint Jacques (giai đoạn 3) và KDC Thương mại Vị Thanh.
• 600 tỷ đồng để thanh toán trái phiếu DIG12301.

Thời gian giải ngân từ quý 4/2025 đến năm 2026. Trong trường hợp huy động không đủ, DIG sẽ ưu tiên vốn cho CSJ, sau đó mới đến Vị Thanh và trái phiếu.

Cap Saint Jacques (CSJ) là dự án nghỉ dưỡng lớn gồm 3 giai đoạn. 

• Giai đoạn 1: Khối Căn hộ du lịch CSJ Tower & Trung tâm Hội nghị Aurora (C1) cao 31 tầng;
• Giai đoạn 2: Khối Khách sạn 5 sao DIC Star (C3) cao 27 tầng;
• Giai đoạn 3: Khối Căn hộ du lịch và khách sạn 5 sao Bioss (C4) cao 31 tầng.

Trong đó GĐ1 đã bàn giao hết; GĐ2 và GĐ3 đang triển khai. Đến tháng 7/2025, DIG đã thi công phần hầm cả hai khối C3 và C4 song song để rút ngắn tiến độ. Theo kế hoạch, C3 sẽ hoàn thành vào cuối 2026 và C4 vào cuối 2027.

2. Hoàn tất chuyển nhượng Lam Hạ Center Point.

Ngày 17/9/2025, DIG công bố đã hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ dự án Lam Hạ Center Point với giá trị hơn 1.327 tỷ đồng. Thương vụ này dự kiến mang lại lợi nhuận khoảng 484 tỷ đồng, sẽ được hạch toán vào quý 3/2025.

Đây là bước ngoặt quan trọng, vừa bổ sung dòng tiền cho DIG, vừa tạo cơ sở để công ty cải thiện mạnh mẽ kết quả kinh doanh nửa cuối năm. 

3. Khuyến nghị.

Giai đoạn hiện tại thị trường đang sideway. Đội ngũ dự báo đỉnh dài hạn của thị trường vẫn chưa xuất hiện, vì vậy kỳ vọng trend trung hạn của thị trường vẫn là trend tăng. NĐT chủ động chiến lược mua biên dưới, bán biên trên. 

Trong 3 phiên gần đây khối ngoại liên tục mua ròng DIG, cho thấy lực cầu ổn định. NĐT có thể chia vốn tham gia DIG tối đa 20% NAV tại vùng giá 23 – 24.x.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MS TRỊNH NGỌC HÀ – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/