DIG – định giá 5 tỷ USD

DIG luôn là cổ phiếu BĐS thu hút được sự chú ý của thị trường, với lợi thế từng là doanh nghiệp của nhà nước, nên DIG có quỹ đất rộng lớn, đẹp và đặc biệt là giá vốn rất thấp.

1. Dòng tiền mạnh.

Q4 2023, DIG báo lãi 66 tỷ, đặc biệt DIG có thêm 2250 tỷ tiền khách hàng đặt chỗ mua BĐS, từ đó giúp cho dòng tiền của doanh nghiệp dồi dào hơn.

2. Tiến độ bán hàng tốt.

Ngoài việc có thêm 2250 tỷ tiền khách hàng đặt chỗ mua bất động sản, DIG vẫn tiếp tục ghi nhận thêm 1764 tỷ tiền người mua trả tiền trước, cho thấy việc bán hàng vẫn khá tốt trong năm 2023 cho dù BĐS chưa thực sự khởi sắc.

3. Các dự án trọng điểm.

I. Long Tân City – Đại dự án mang lại kỳ vọng lớn nhất cho DIG.

DIG đang đẩy mạnh giải phóng mặt bằng để có thể bán buôn 1 phần của dự án Long Tân City khi đường vành đai 3 đã thành hình.

Cầu Nhơn Trạch, thành phần quan trọng của tuyến đường vành đai 3 Hồ Chí Minh đang được đẩy mạnh triển khai, dự kiến sẽ thông xe và đi vào hoạt động vào năm 2025.

Khu đô thị Long Tân City của DIG với tổng diện tích 332 Ha hưởng trọn sóng đường vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh. Ở trên sàn chứng khoán gần như không có cổ phiếu nào có quỹ đất tiềm năng như DIG.

Kỳ vọng riêng dự án Long Tân City sẽ mang lại 90.000 tỷ cho DIG, tương dương với gần 4 tỷ USD.

II. Dự án Nam Vĩnh Yên.

Dự án Nam Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc của DIG đang tiếp tục mở bán trong Q4 2023. Đây sẽ là dự án mang lại dòng tiền ngắn hạn cho DIG để phục vụ cho mục tiêu dài hạn của DIG là Long Tân City. Theo thông tin từ sale bán dự án này, thì nhu cầu khách mua đầu tư rất lớn.

III. DIG Solar City Vũng Tàu.

Không chỉ có quỹ đất đẹp vùng ven thành phố Hồ Chí Minh, DIG còn có quỹ đất ở khu vực trung tâm Vũng Tàu. Dự án DIG Solar City nằm ngay ở vị trí giao nhau giữa đường đôi Hai Tháng Chín và đường đôi Ba Tháng Hai tại trung tâm Vũng Tàu. Riêng giá trị đất nền là 20.100 tỷ, chưa kể thặng dư từ các tòa chung cư.

IV. DIG Cap Saint Jaques Tower.

Ngoài dự án Solar City ở trung tâm Vũng Tàu, DIG vẫn tiếp tục phát triển dự án du lịch ở Vũng Tàu là CSJ Tower, kỳ vọng mang lại lợi nhuận 2500 tỷ trong vòng 10 năm tới.

V. DIG VICTORY CITY Hậu Giang.

Trung tâm Hậu Giang nằm gần ngay tỉnh ủy Hậu Giang, vị trí đắc địa đang được DIG đẩy mạnh triển khai và mở bán ngay trong năm 2024. Với vị trí đắc địa, đây là dự án luôn được NĐT quan tâm, rất dễ đẩy mạnh việc bán hàng.

VI. DIG LANTANA City Hà Nam.

DIG có quỹ đất rất đẹp ở Hà Nam, Gần ngay Go Hà Nam, nằm giữa khu vực đường cao tốc CT01 và quốc lộ 1A, kỳ vọng sẽ mang lại lợi nhuận 689 tỷ.

4. Định giá 5 tỷ USD.

Với lợi thế quỹ đất rộng được phát triển từ sớm, lại hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và trung tâm hành chính, các dự án của DIG đều mang lại lợi nhuận cao, giá trị quỹ đất của DIG ước tính 5 tỷ USD. Trong khi vốn hóa hiện tại của DIG chỉ có 16600 tỷ. Tức là kỳ vọng ít nhất 7 lần.

5. Khuyến nghị.

Chỉ cần vĩ mô ổn định, DIG luôn là cổ phiếu trọng điểm để khuyến nghị tới NĐT. Vùng nền 27 liên tục mua gom để đợi DIG break vào sóng.

DIG giai đoạn gần đây vẫn là cổ phiếu có vận động vượt trội hơn dòng BĐS, rất dễ bật tăng sau khi đã đi nền 2 tháng.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/
Full video phân tích: