DC4 – Kỳ vọng từ Vũng Tàu Centre Point.

1. Dự án Vũng Tàu Centre Point.

Dự án Vũng Tàu Centre Point vẫn là dự án quan trọng nhất và đang tạo ra giá trị lớn cho DC4. Công ty vừa là chủ đầu tư, vừa là tổng thầu xây dựng, giúp tối ưu biên lợi nhuận.

Dự án nằm tại đường 2/9, gần sân bay Vũng Tàu và các bãi biển du lịch nổi tiếng, phù hợp cả nhu cầu ở lẫn đầu tư cho thuê. Sau khi được cất nóc trong năm 2024, đến nay dự án đã bước vào giai đoạn hoàn thiện và bàn giao.

Hình ảnh thực tế tại dự án Vũng Tàu Centre Point của DC4

Tại thời điểm cuối quý 2/2025, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tại dự án đã đạt 919,8 tỷ đồng, tăng 10,4% so với số đầu năm 2025, cho thấy tiến độ bán hàng tại dự án đang ở mức rất tốt, mang lại dòng tiền và lợi nhuận cho công ty.

Vũng Tàu Centre Point sẽ là động lực tăng trưởng lợi nhuận chủ chốt của DC4 trong cả năm nay. Dự kiến doanh thu lợi nhuận từ dự án này sẽ được hạch toán trong giai đoạn cuối năm 2025.

2. Các dự án khác.

Ngoài Centre Point, DC4 vẫn đang theo đuổi một số dự án quan trọng:

• Khách sạn và căn hộ du lịch Hạ Long – đang trong quá trình triển khai, kỳ vọng trở thành nguồn thu mới sau khi Centre Point hoàn tất.
• Khu nhà ở Gò Cát (GĐ2) – tiếp tục mở rộng danh mục nhà ở tại TP.HCM.
• Chung cư cao cấp 25 tầng (phường 11, Tp.Vũng Tàu) – DC4 đang nghiên cứu thành lập công ty con để triển khai thủ tục xin chủ trương đầu tư, hoàn thiện pháp lý, dự kiến khởi công dự án vào cuối năm 2025 hoặc chậm nhất là đầu năm 2026.
• Sớm triển khai dự án chung cư 15 tầng thuộc dự án Khu biệt thự ven sông Cửa Lấp (Marine City) có diện tích 10.804 m2.

Ngoài ra, DC4 còn định hướng tìm kiếm, M&A thêm những khu đất có tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng và nhà ở tại các thành phố ven biển. Những dự án này giúp công ty không phụ thuộc duy nhất vào Centre Point, tạo nguồn thu ổn định trong trung – dài hạn.

3. Tình hình kinh doanh.

Quý 2/2025, DC4 ghi nhận doanh thu thuần gần 503,6 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau khấu trừ các khoản thuế phí, doanh nghiệp báo lãi ròng gần 41,9 tỷ đồng, giảm 32,2% so với cùng kỳ, cho thấy doanh nghiệp vẫn đang “ém” lợi nhuận.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, DC4 mang về doanh thu thuần hơn 794,9 tỷ đồng, tăng 30,8% so với 6 tháng đầu năm 2024. LNST đạt hơn 82,4 tỷ đồng, tăng 31,6% so với 6T/2024.

4. Khuyến nghị.

DC4 đang trong chu kỳ “thu hoạch” lợi nhuận nhờ bàn giao dự án trọng điểm. Dòng tiền lớn vẫn đang hiện diện, NĐT có thể cân nhắc giải ngân tỷ trọng nhỏ quanh vùng 11 – 12.5, giá mục tiêu 17 – 18.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MS TRỊNH NGỌC HÀ – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/